تورم ۸۴ درصدی مسکن در یک سال!

از آذرماه سال گذشته تا کنون، بانک مرکزی و مرکز آمار، هیچ داده روشنی از تحولات بخش مسکن منتشر نکرده بودند و انتشار آمار مسکن تنها به گزارش‌های تورم عمومی که توسط مرکز آمار منتشر می‌شود، محدود شده بود. با این حال، امروز مرکز آمار ایران، در گزارشی جداگانه، داده‌های تحول بخش مسکن در شهریورماه ۱۴۰۲ را منتشر کرده است.

مرکز آمار در جدیدترین گزارش از تحولات بخش مسکن اعلام کرده است که متوسط قیمت مسکن در شهر تهران طی بازه شهریورماه امسال به ۷۷ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان رسیده است. در همین حال، مرکز آمار، تعداد معاملات ثبت شده در مناطق ۲۲گانه شهر تهران را ۳۰۰۸ فقره اعلام کرده که نشان می‌دهد، بازار مسکن در رکودی‌ترین حالت خود قرار گرفته است.

بر اساس گزارش مرکز آمار، در شهریورماه ۱۴۰۲، تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ۷۵.۲ درصد رسیده است. به این ترتیب، تورم نقطه به نقطه مسکن در این ماه در مقایسه با ماه قبل (٨٤.١ درصد) ٨.٩ واحد درصد کاهش داشته است.| تجارت‌نیوز 

آرامش قبل از طوفان یا کف‌سازی اجباری؟

از صبح امروز قیمت دلار با کاهش پلکانی همراه بود. این اسکناس ابتدا کانال ۵۱ هزار تومانی را از دست داد و سپس در کانال ۵۰ هزار تومانی عقب‌نشینی کرد و در نهایت با افت هزار تومانی قیمت با رقم ۵۰ هزار و ۳۵۰ تومان بسته شد.

در روز جاری روند معاملات در بازار ارز در تعادل قرار داشت. اما برگشت به کف کانال ۵۰ هزار تومانی به ترس از افت شدید قیمت دلار در میان معامله‌گران دامن زد و افراد بیشتری را فروشنده کرد.

گفتنی است برخی معامله‌گران در روز جاری با تاکید بر اینکه روند کاهشی قیمت دلار استراحت در مسیر صعودی است به موضوع بیانیه روز سه‌شنبه حفظ تحریم‌های پیشین سازمان ملل علیه ایران در زمینه تسلیحاتی و موشکی اشاره کردند. به اعتقاد برخی از فعالان بازار، ارزپاشی بازارساز قیمت دلار را پایین نگه داشته و بعید نیست با این سیاست قصد درآوردن دلار از دست مال‌داران را داشته باشند.

در همین راستا برزو حق‌شناس کارشناس اقتصادی با اشاره به تثبیت قیمت دلار در کف کانال ۵۰ هزار تومانی به تجارت‌نیوز گفت: «با توجه به اصلاح قیمت دلار در هفته گذشته، پیش‌بینی می‌شد که دلار به کف کریدور ۵۰ هزار تومانی برگردد.»| تجارت‌نیوز 

بازار مسکن به سمت تعادل و عدم جهش قیمت مسکن پیش می‌رود؟

پیش بینی عجیب یک نماینده مجلس درباره قیمت مسکن / وقت خرید مسکن شد؟

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه "انتشار آمار تحولات بازار مسکن تاثیری در کسب‌وکار ندارد" گفت: بازار مسکن به سمت تعادل و عدم جهش قیمت مسکن پیش می‌رود

اقبال شاکری در خصوص وضعیت بازار مسکن و ارزیابی از اقدامات دولت و مجلس در این زمینه، اظهار کرد: به‌نظرم بازار مسکن روبه به تعادل و بهتر شدن حرکت می‌کند. با اقدامات تنظیم‌گری وزارت راه و شهرسازی در حوزه نظارت بر خانه‌های خالی، زمین‌های بایر، مشاوران املاک، سایت‌های منتشرکننده آگهی‌های املاک و... به نظرم بازار مسکن به سمت تعادل می‌رود.

مقداری قیمت مسکن کاهش یافته است البته نه به اندازه‌ای که مدنظر است. اگر تامین مسکن به این برنامه‌ها اضافه شود که بخشی از آن به ساخت مسکن، بافت فرسوده، پروژه‌های خودمالکی برمی‌گردد، هم‌ترازی انجام شود به نظر می‌رسد بازار مسکن در آینده جهش قیمت نخواهد داشت.

وی با اشاره به تصویب قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره توسط مجلس، گفت: این قانون در رفت و برگشت با شورای نگهبان است 

بورس عامل اصلی گرانی مسکن

محمدرضا رضایی کوچی اظهار کرد: یکی از مولفه‌های مهم ساخت و ساز مسکن، مصالح ساختمانی است که در این بین فولاد و سیمان اهمیت بیشتری دارد

رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان این‌که بورس عامل گرانی سیمان و فولاد در بازار مصرف است، گفت: باید به سمتی برویم تا بتوانیم برخی کالاها را قیمت‌گذاری کنیم.

محمدرضا رضایی کوچی اظهار کرد: یکی از مولفه‌های مهم ساخت و ساز مسکن، مصالح ساختمانی است که در این بین فولاد و سیمان اهمیت بیشتری دارد

وی با اشاره به این‌که فولاد و سیمان از طریق بورس عرضه می‌شود، افزود: آن‌چیزی که انتظار می‌رود از بورس این‌ است که منابع مالی را جذب و آنرا به بخش تولید هدایت کند. ضمن این‌که باید شفافیت داشته باشد و کالا را با قیمت واقعی عرضه کند.

قیمت مسکن در 5 سال اخیر 10 برابر شده است

قیمت مسکن ۱۰ برابر شده است:پاسخگو کیست؟   

 در سبد خانوارهای ایرانی، اصلی‌ترین هزینه مسکن است به طوری که قیمت مسکن در 5 سال اخیر 10 برابر شده است و اگر نتوانیم تورم مسکن را کنترل کنیم، تلاش‌های دولت برای مهار تورم در سایر حوزه‌ها خیلی در زندگی مردم ملموس نخواهد بود.

بابک نگاهداری رئیس مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی دیروز در اجلاس سراسری انبوه‌سازان مسکن و ساختمان ایران با اعلام این مطلب گفت: رهبر معظم انقلاب در دیدار اخیر با هیات دولت بر موضوع مسکن و جدی‌تر گرفتن آن تاکید کردند و این مسئله نشان می‌دهد باید تمرکز زیادی روی این موضوع داشته باشیم.

وی با اشاره به ناترازی عرضه و تقاضا در بازار مسکن تصریح کرد: این ناترازی مربوط به کاهش تولید مستمر در دهه 90 است.