خرید ۲ متر مسکن با حقوق یک سال کارگر!

ماده ۱۴۹ قانون کار مربوط به تأمین مسکن کارگران است ولی آیین‌نامه مربوط به این ماده قانونی سالهاست که تدوین و تهیه نشده است.

یکی از بندهای مغفول مانده قانون کار ماده ۱۴۹ این قانون است. مطابق این ماده کارفرمایان مکلف هستند با تعاونیهای مسکن و در صورت عدم وجود این تعاونی‌ها مستقیماً با کارگران فاقد مسکن جهت تامین‌خانه‌های شخصی مناسب همکاری لازم را بنمایند و همچنین کارفرمایان کارگاه‌های بزرگ مکلف به احداث خانه‌های سازمانی در جوار کارگاه و یا محل‌مناسب دیگر می‌باشند.

طبق تبصره ۱ این ماده دولت موظف است با استفاده از تسهیلات بانکی و امکانات وزارت مسکن و شهرسازی، شهرداری‌ها و سایر دستگاه‌های ذیربط همکاری‌ لازم را بنماید و طبق ‌تبصره ۲، نحوه و میزان همکاری و مشارکت کارگران، کارفرمایان و دستگاه‌های دولتی و نوع کارگاه‌های بزرگ مشمول این ماده طبق آیین‌نامه‌ای‌خواهد بود که توسط وزارتین کار و امور اجتماعی و مسکن و شهرسازی تهیه و به تصویب هیات وزیران خواهد رسید.

تولید مسکن زمان‌بر است

لزوم التزام‌بخشی به بنگاه‌های املاک/ تولید مسکن زمان‌بر است

دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی با اشاره به کاهش تولید مسکن در دولت قبل گفت: ساخت مسکن به همت دولت سیزدهم آغاز شده اما تولید و رسیدن به نتیجه در این بخش زمان‌بر است.

 روح الله اکبری افزود: در دولت قبل تولید مسکن به دلایل مختلفی کاهش یافته بود که امروز این اقدام شروع اما رسیدن به نقطه مطلوب زمان‌بر است.

وی با اشاره به لزوم التزام‌بخشی بنگاه‌های املاک، عنوان کرد: در کنار ساخت مسکن اینکه این تولید در کدام نقطه نیز باشد از اهمیت بالایی برخوردار است، چراکه در صورت سیل مهاجرت به کلانشهرها به هر میزان تولید در این بخش صورت بگیرد، همچنان این مشکل پابرجا خواهد بود.

دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی با اشاره به لزوم مدیریت در تولید ساخت مسکن، گفت: بر همین اساس نباید بیشتر از ظرفیت هر شهری در آن بارگذاری صورت بگیرد.

اکبری شهرک‌سازی را یکی از فرآیندها برای اجرایی کردن مدیریت تولید مسکن عنوان کرد و افزود: باید به سمت شهرهای میانی و دورتر برویم تا مردم برای رفاه و شغل به سمت شهرهای بزرگ مهاجرت نکنند.

دولت کُند و گران مسکن می‌سازد

مدیر عامل سازمان نوسازی تهران اظهار کرد: باید رقم وام در بخش نوسازی بیشتر شود و با افزایش رقم وام مردم خودشان وارد نوسازی بافت فرسوده می‌شوند.

مهدی هدایت، مدیرعامل سازمان نوسازی  تهران در مراسم افتتاح ۵ هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده در کشور  اظهار داشت:در یک سال گذشته در تهران برای اولین بار موضوع ساخت مسکن را با موضوع بافت فرسوده همسو کردیم و در حالیکه در ١٠ سال گذشته شاهد رکود ساخت مسکن بودیم اما در دو ماه گذشته آمار ها در بخش ساخت مسکن صعودی بوده‌است.

وی ادامه داد : در محدوده های ناکارآمد ٣هزار هکتار اراضی تهیه کردیم که جریان نوسازی بافت در این محدوده ها ایجاد شده است.

مدیرعامل سازمان نوسازی تهران با بیان اینکه پیش از این محدوده های بافت سه شاخص داشت که امروز به ٢٧ شاخص گسترده پیدا کرده است، گفت: پیش از این حرایم جزو شاخص نبود که امروز به شاخص‌های اضافه شده هر چند در آمد شهرداری‌ها را تحت تاثیر قرار می‌دهد اما در آینده به نفع شهرهاست.

توئیت قالیباف درباره قانون جهش تولید مسکن

در موضوع مسکن که یکی از دغدغه‌های مهم مردم است مجلس یازدهم سه قانون جهش تولید مسکن، مالیات بر خانه‌های خالی و طرح ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی را پیش برد و به نتیجه رساند تا به وظیفه اصلی مجلس یعنی «قانون‌گذاری مبتنی بر شناخت مشکلات اصلی کشور» عمل کرده باشیم.

قانون جهش تولید مسکن را به گونه‌ای تنظیم کردیم که دولت تصدی‌گری نکرده و اجازه دهد مردم یعنی انبوه‌سازان و سرمایه‌گذاران بزرگ وارد کار شده و تولید مسکن داشته باشند.

طبق قانون دولت صرفاً کار تسهیل‌گری انجام می‌دهد.دولت دارایی بزرگی تحت عنوان زمین دارد. امروز ۴۵ تا۶۰ درصد هزینه مسکن به خاطر قیمت زمین است که دولت می‌تواند آن را در اختیار تولیدکنندگان قرار دهد؛جایی می‌تواند زمین را دراختیار خانواده قرار دهد و در جای دیگر به چند نفر زمین بدهد.

صندوق حوزۀ تسهیلات نیز در این خصوص پیش‌بینی شده که بخشی از آن مربوط به مصالح ساخت و ساز است لذا قانون به‌صورت دقیق تنظیم شده و ما در مجلس کار خود را در حوزه تنظیم عرضه و تقاضای مسکن انجام داده‌ایم. البته هنوز عرضۀ مسکن واقعا کم است

تامین مالی ۲۶ هزار پروژه نهضت ملی مسکن انجام شد

سرپرست بانک مسکن با بیان این‌که بانک‌ها در نهضت ملی مسکن اقتصادی عمل می‌کنند، گفت:‌ تاکنون برای ۲۶ هزار پروژه نهضت ملی مسکن تامین مالی انجام داده‌ایم.

علی عسکری با اشاره به ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در کشور، اظهار کرد:‌ یکی از روش‌های ساخت، خودمالکی است. در این روش خودمالک‌ها معمولاً زمین دارند و در قالب نهضت ملی مسکن از بانک مسکن تسهیلات دریافت می‌کنند. با این کار ساخت وساز و عرضه مسکن افزایش می‌یابد.

وی ادامه داد: یک روش هم وجود دارد که بر اساس آن وزارت راه و شهرسازی و سازمان‌های تابع آن با استفاده از زمین‌های در اختیار یا زمین‌هایی را از طریق انفال با هماهنگی سازمان ملی زمین و مسکن و وزارت جهاد کشاورزی آزاد می‌‌شود، ساخت و ساز مسکن را با محوریت سرمایه‌گذران و به‌صورت مشارکتی انجام می‌دهند.