اجاره‌بها از قیمت مسکن پیشی گرفت

رشد اجاره‌بها از قیمت مسکن پیشی گرفت

 مقایسه رشد «قیمت مسکن» و «اجاره‌بها» در بازه سال‌های 1384 تا 1401 نشان می‌دهد در برخی از مراکز استان‌ها، رشد اجاره از رشد قیمت پیشی گرفته است.

هر چند در بیشتر مراکز استان‌ها، این «رشد قیمت» بود که سرعت بیشتری نسبت به «رشد اجاره» داشت، اما در سه مرکز استان، رشد اجاره‌بها شتاب بیشتری داشت.

یکی دیگر از نکات آمارهای رسمی این است، که در چند سال اخیر، رشد اجاره در شهرهای کوچک، بیشتر از شهرهای متوسط و حتی کلانشهرها بوده است.

البته به اعتقاد برخی کارشناسان، یکی از دلایل «پیشی گرفتن سرعت رشد اجاره از رشد قیمت مسکن» در این استان‌ها، می‌تواند کاهش قدرت خرید و به تبع آن افزایش تقاضای اجاره باشد.

یعقوبیان، فعال حوزه کارگری: امروزه خانواده‌های کارگران به وضوح متوجه کاهش درآمد خود شده‌اند

ترکش هزینه های سرسام آور مسکن / این قشر پشت بام خواب می شود

سیمین یعقوبیان گفت: با توجه به تخصیص دستمزد به هزینه های سرسام آور مسکن، دیگر خانواده های کارگری محکوم به هجرت به حاشیه شهرها، پشت بام خوابی، کارتن خوابی ، قبر خوابی و متاسفانه متلاشی شدن خانواده ها می شود.

سیمین یعقوبیان، فعال حوزه کارگری، با اشاره می‌کند به این نکته که امروزه خانواده‌های کارگران به وضوح متوجه کاهش درآمد خود شده‌اند و این واقعیت را با تجربه شخصی خود درک می‌کنند. اضافه کرد: "عامل اصلی این اتفاق، سیاست سرکوبی در قبال حقوق کارگران است که توسط وزراء تعاون، کار ورفاه اجتماعی اجرا می‌شود."

یعقوبیان در ادامه تاکید کرد: این موضوع سالهاست که چالش ها و بحران های عمیقی برای کارگران ایجاد کرده است. امسال نیز با رفتارها و جلسات شورای عالی کار، مشخص شد که در سال های گذشته نیز فرایند تعیین دستمزد به چه صورتی انجام شده و نهایتا تصویب می شود. چالش های معیشتی با یک نگاه اجمالی به سرانه مصرفی گوشت و لبنیات و حتی نشاسته ها، منجر به کوچک و کوچک تر شدن سفره کارگران شده است.

خریدوفروش غیرقانونی امتیاز نهضت ملی مسکن/لزوم ورود دستگاه قضا

خریدوفروش غیرقانونی امتیاز نهضت ملی مسکن با نرخ‌های نجومی

درحالی خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن غیرقانونی است که در شهرهای پردیس و پرند این کار با قیمت‌های نسبتا بالا در حال انجام است.

ناترازی شدید تولید و عرضه مسکن طی سال‌های گذشته باعث شده تا روند افزایش قیمت مسکن به واسطه تقاضای بالا همچنان ادامه داشته باشد. بر اساس جدیدترین گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه تهران به 81 میلیون و 440 هزار تومان افزایش یافته است.

روند صعودی قیمت مسکن باعث شده تا تقاضا برای مسکن به سمت شهرهای اطراف تهران به ویژه دو شهر جدید پرند و پردیس هدایت شود. در این شهرها واحدهای مسکن مهر (حدود 200 هزار واحد) ساخته و بخش اعظم آن به مالکان تحویل شده است. واحدهای مسکن مهر بسته به متراژ آنها در این دو شهر بین 1.3 میلیارد تا حدود 3 میلیارد تومان خرید و فروش می‌شود.

بذرپاش» وزیر راه و شهرسازی:تلاش هستیم تا در ۱۴۰۳ گام‌های بلندتری را در بخش مسکن نسبت به ۱۴۰۲ برداریم.

خبر خوش درباره طرح نهضت ملی مسکن/ وعده تامین 120 هزار هکتار زمین

وزیر راه و شهرسازی گفت: زمین تامین شده در بخش شهری و روستایی برای طرح نهضت ملی مسکن تا تابستان امسال به ۱۲۰ هزار هکتار می‌رسد.

 «مهرداد بذرپاش» وزیر راه و شهرسازی در جلسه شانزدهم شورای‌عالی مسکن به ریاست رییس‌جمهور افزود: در تلاش هستیم تا در ۱۴۰۳ گام‌های بلندتری را در بخش مسکن نسبت به ۱۴۰۲ برداریم.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه امسال میزان حمایت و کمک‌ها برای تحویل تعداد بیشتر واحدهای مسکونی تقویت خواهد شد، گفت: عملیات افتتاح ۳۳ هزار و ۸۶۳ واحد مسکن مددجویان کمیته امداد امام‌خمینی (ره) آغاز شد که این کار با تلاش‌های بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و در حوزه تامین مالی از طریق شبکه بانکی و از طریق وزارت راه و شهرسازی، کمک های دهیاری ها و شهرداری ها در سراسر کشور انج

ام شده است.

کشور سالانه به یک میلیون مسکن نیاز دارد/مسکن ملی از طرح‌‌‌هایی است که تحت‌تاثیر مسائل پیچیده‌‌‌ای است

گره‌های اصلی در ابرچالش کمبود مسکن

یک کارشناس اقتصادی می‌گوید: هدایت منابع به بخش تولید با سیاست‌‌‌های مناسب و خروج مسکن از کالای سرمایه‌‌‌ای به کاهش التهابات در این بخش کمک می‌کند تا در سایه آرامش و ثبات نسبی، روند ساخت مسکن رونق یابد.

حسین محمودی‌اصل، کارشناس اقتصادی در یادداشتی نوشت: تحقق هر راهبرد و پروژه‌‌‌ای تحت‌تاثیر کلیات اقتصاد قرار می‌گیرد و اگر در نظام تدوین برنامه متغیرها و ریز‌متغیرهای مختلف اقتصادی، سیاسی و فرهنگی و اجتماعی پیش‌بینی‌‌‌ها و سناریوهای لازم لحاظ نشود رسیدن به اهداف بسیار سخت و طولانی خواهد بود.

مسکن ملی از جمله طرح‌‌‌هایی است که تحت‌تاثیر مسائل پیچیده‌‌‌ای است و برای تحقق اهداف آن تدوین برنامه دقیق و همراهی کلیه عوامل اقتصادی و سیاسی و اجتماعی را می‌‌‌طلبد.

کشور سالانه به یک میلیون مسکن نیاز دارد. در گام اول همین یک گزاره ناقص و غلط است چرا که متقاضی بدون پول حتی متقاضی بالقوه نیست بماند تا بالفعل شود و بهتر است بگوییم سالانه یک میلیون متقاضی بدون قدرت خرید به متقاضیان مسکن افزوده می‌شود.