سبقت مسکن تهران از بورس آمریکا

عدد امروز ۱۲.۵ درصد است که بازدهی دلاری سالانه مسکن در تهران طی ۵ سال اخیر را نشان می‌دهد.

مقایسه بازار مسکن تهران با بورس آمریکا نشان می‌دهد طی همین مدت در حالی بورس آمریکا رشد ۶۲ درصدی داشته که بازدهی دلاری مسکن در تهران ۸۰ درصد بوده است. یعنی یک بازدهی بالاتر از پیچیده‌ترین بازار مالی دنیا.

البته باید خاطر نشان کرد که چنین سودهایی همیشه تکرارشونده نبوده است. به عنوان مثال در دوره سال‌های ۸۷ تا ۹۷ بازدهی دلاری مسکن در تهران سالانه منفی ۸.۵ درصد بوده 

آینده کوتاه‌مدت نرخ سود در اقتصاد ایران

نرخ‌های سود طی یک سال گذشته در افزایشی مستمر به سطوحی رسیده‌اند که به سادگی قابل پیش‌بینی نبود. یکی از مهم‌ترین این نرخ‌ها نرخ سود تا سررسید اوراق بدهی دولتی (اخزا) است که همگام با سیاست انقباضی بانک مرکزی در کاهش رشد نقدینگی، با یک شیب مثبت مداوم از نرخ ۳۳ درصد هم عبور کرده است. سایر نرخ‌های تأمین مالی هم عموماً خبر از اعداد حول ۳۰ درصد و بالاتر می‌دهند. اما آیا این روند می‌تواند به همین شکل ادامه پیدا کند یا در سطحی متوقف خواهد شد؟ آیا ممکن است شرایط اقتصادی در کوتاه‌مدت نرخ‌های بهره را به سمت کاهش سوق دهد؟