از رسیدن تهران و واشنگتن به نقطه صفر آغاز مذاکرات تا آخرین اخبار بازار مسکن و دلار

کاهش قیمت مسکن؛ اسم رمز مافیای فولاد و سیمان

کارخانه تولید رانت فعال می‌شود؟

در حالی که دولت مدعی است قیمت مسکن را طی ماه‌های گذشته 20 تا 25 درصد کاهش داده است، حالا وزیر راه و شهرسازی خبر داده که در جلسه آتی شورای عالی مسکن قرار است خروج سیمان و فولاد از بورس کالا با هدف کاهش قیمت مسکن مورد بررسی قرار گیرد. به این ترتیب مشخص نیست که باید اخبار دولتی مبنی بر ارزان شدن مسکن را باور کرد یا دم خروس را؟ به ویژه اینکه ماه‌هاست هیچ‌گونه آمار رسمی از تحولات بازار مسکن منتشر نمی‌شود.

طرفداران قیمت‌گذاری دستوری و اصحاب رانت، در هر دوره‌ای با شیوه جدیدی وارد میدان شده‌اند تا بازار را به گونه‌ای در دست گیرند که منافع آنها را تامین کند. این تلاش به‌ویژه از زمانی نمایان‌تر شد که دعوا بر سر ورود فولاد به بورس کالا بالا گرفت. پس از آن نیز جنجال بر سر معاملات سیمان در بورس کالا به عرصه جدیدی برای رانتی‌های طرفدار قیمت‌گذاری دستوری بدل شد.

حالا این دو کالا به بهانه کاهش قیمت مسکن، دوباره مورد توجه طرفداران رانت قرار گرفته‌اند. در همین راستا مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی که وزراتخانه تحت امرش در پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن و اداره بازار خرید و فروش و اجاره شکست سختی خورده و ناکارآمدی خود را بروز داده، مدعی شده است که یکی از عوامل افزایش قیمت مسکن، گرانی مصالح ساختمانی است و این موضوع مهم در دستور جلسه شورای عالی مسکن قرار دارد که هفته آینده با حضور رئیس‌جمهوری مورد بررسی و تصمیم‌گیری قرار خواهد گرفت.| تجارت‌نیوز

 پیش‌شرط‌های کاهش قیمت دلار

 کانال ۴۸ هزار تومانی، مقصد بعدی قیمت دلار است؟

در نخستین روز مهرماه قیمت دلار با کاهش ۱۰۰ تومانی نیمه کانال ۴۹ هزار تومانی را از دست داد. این اسکناس در روز جاری با قیمت ۴۹ هزار و ۳۷۰ تا ۴۹ هزار و ۴۰۰ تومان معامله شد.

گفتنی است فردا بازار ارز تعطیل است و به همین دلیل، بازار امروز نیز رونق چندانی نداشت. برخی معامله‌گران بازار ارز می‌گویند روند ۶ ماهه دوم سال هنوز شکل نگرفته و به جهت تعطیلی روزهای گذشته، فعلا بازارهای مالی از تعطیلات پایانی تابستان خارج نشده‌اند.

تحلیلگران فنی، مقاومت فعلی دلار را منطقه ۴۹ هزار و ۶۰۰ تومان می‌دانند و خط حمایت این اسکناس را محدوده ۴۸ هزار و ۸۰۰ تومان پیش‌بینی می‌کنند.

در همین راستا جواد فلاحیان، کارشناس اقتصادی با اشاره به سیاست‌های انقباضی دولت و رکود در تمام بازارها به تجارت‌نیوز گفت: «هر کاهشی در بازار ارز به خاطر سیاست‌های انقباضی دولت است و این اقدامات، فنر فشرده دلار را فشرده‌تر می‌کند. این در حالی است که رشد ۳۰ درصدی پایه پولی نشانه کاهش‌ دستوری قیمت دلار است.»| تجارت‌نیوز

دودستگی فروشندگان مسکن

رکود بازار ملک عمیق‌تر شد

قیمت مسکن از ماه‌های پایانی سال گذشته و در پی جهش قیمت دلار، استارت صعودی زد. همین روند افزایشی سبب شد دولت با هدف سانسور آمارهای واقعی، انتشار داده‌های رسمی بخش مسکن را از زمستان پارسال متوقف کند. در نبود آمار رسمی، قیمت ملک با شدت بیشتری بالا رفت و در برخی مناطق نیز به طور سلیقه‌ای تعیین قیمت شد.

روند صعودی قیمت‌ها در بازار مسکن اما با توقف رشد قیمت دلار متوقف شد اما کاهش نیافت. فروشندگان در فصل تابستان بر قیمت‌های مورد نظر خود تاکید می‌کردند و همین امر سبب توقف معاملات و مسدود شدن ورود سرمایه به بازار مسکن شد. به این ترتیب بازار مسکن تابستان را در کشمکش میان فروشندگان و متقاضیان سپری کرد بدون آنکه هر یک از مواضع خود عقب‌نشینی کنند. نتیجه این روند، تعمیق رکود در بازار مسکن بود.

حالا اما با پایان یافتن فصل مسکن، عرضه‌کنندگان دچار دودستگی شده‌اند. برخی از عرضه‌کنندگان که فروشنده واقعی و به دنبال نقدکردن سرمایه خود هستند، قیمت را اندکی کاهش داده‌اند یا حتی حاضر به ارائه تخفیف هستند. اما برخی دیگر که در این بخش سرمایه‌گذاری کرده و عجله‌ای برای فروش ندارند همچنان بر قیمت‌های قبلی پافشاری می‌کنند و به این ترتیب میانگین قیمت را بالا نگه داشته‌اند.| تجارت‌نیوز

کاهش قیمت مسکن؛ اسم رمز مافیای فولاد و سیمان

 کارخانه تولید رانت فعال می‌شود؟

طرفداران قیمت‌گذاری دستوری و اصحاب رانت، در هر دوره‌ای با شیوه جدیدی وارد میدان شده‌اند تا بازار را به گونه‌ای در دست گیرند که منافع آنها را تامین کند. این تلاش به‌ویژه از زمانی نمایان‌تر شد که دعوا بر سر ورود فولاد به بورس کالا بالا گرفت. پس از آن نیز جنجال بر سر معاملات سیمان در بورس کالا به عرصه جدیدی برای رانتی‌های طرفدار قیمت‌گذاری دستوری بدل شد.

حالا این دو کالا به بهانه کاهش قیمت مسکن، دوباره مورد توجه طرفداران رانت قرار گرفته‌اند. در همین راستا مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی که وزراتخانه تحت امرش در پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن و اداره بازار خرید و فروش و اجاره شکست سختی خورده و ناکارآمدی خود را بروز داده، مدعی شده است که یکی از عوامل افزایش قیمت مسکن، گرانی مصالح ساختمانی است و این موضوع مهم در دستور جلسه شورای عالی مسکن قرار دارد که هفته آینده با حضور رئیس‌جمهوری مورد بررسی و تصمیم‌گیری قرار خواهد گرفت.

در حالی دولتی‌ها هم‌صدا با ذی‌نفعان اقتصاد دستوری مدعی هستند سیمان و فولاد عرضه‌شده در بورس کالا قیمت مسکن را بالا برده که بررسی‌ها نشان می‌دهد این دو محصول در قیاس با دیگر هزینه‌های ساخت، سهم اندکی را به خود اختصاص می‌دهند؛ به نحوی که اگرچه در شیوه‌های مختلف ساخت، هزینه‌ها نیز کمی متفاوت هستند اما عموما سیمان تنها ۲.۵ درصد از هزینه ساخت مسکن را به خود اختصاص می‌دهد. سهم فولاد نیز اگرچه حدودا ۳۵ درصد برآورد می‌شود اما در برابر سهم بیش از ۷۰ درصدی هزینه زمین و جواز ساخت، چندان به چشم نمی‌آید.| تجارت‌نیوز

بذرپاش: مسکن ۲۵ متری نیاز بازار را پاسخ نمی‌دهد

وزیر راه و شهرسازی: 

عرضه مسکن استیجاری را می‌توان با مدل نهضت ملی مسکن انجام داد و مسکن ۲۵ متری نیاز بازار را پاسخ نمی‌ دهد 

قیمت دلار در پیش‌گشایش بازار امروز

سوخت اخبار سیاسی برای روند نزولی کافی است؟

قیمت دلار روز گذشته با کاهش ۱۰۰ تومانی به قیمت ۴۹ هزار و ۳۵۰ تومان معامله شد. بازار ارز انتظاری شده و به نظر می‌رسد وضوح اخبار مربوط به مذاکرات هسته‌ای در وین می‌تواند رونق را به این بازار برگرداند.

موضوع سفر«محمد اسلامی» رئیس سازمان انرژی اتمی ایران که برای شرکت در کنفرانس عمومی آژانس بین المللی انرژی اتمی به وین رفته، در صدر توجه معامله‌گران بازار ارز قرار گرفته است. وی در این سفر علاوه بر دیدار با مدیرکل آژانس بین المللی انرژی اتمی دیدارهایی نیز با رئیس هیات و نمایندگان سایر کشورها نظیر برزیل برای توسعه همکاری‌های دو کشور در حوزه‌های مختلف صلح‌آمیز هسته‌ای انجام داده است.

گفتنی است برخی معامله‌گران بازار ارز دلیل رکود روز‌های اخیر را اخبار مربوط به این دیدارها می‌دانند. اما برخی بازیگران بازار ارز نیز معتقدند پس از پایان هفته نخست مهر و ماندگاری قیمت دلار در کانال ۴۹ هزار تومانی، تقاضا افزایش می‌یابد و این اسکناس به کریدور بالاتر راه پیدا خواهد کرد.| تجارت‌نیوز

سخنگوی وزارت خارجه قطر از احتمال دستیابی به تفاهم‌های جدید و کاهش تنش در منطقه خبر داد

ماجد الانصاری:

بعد از توافق اخیر تبادل زندانیان بین ایران و آمریکا ، توجه بین المللی به پرونده ایران و احتمال دستیابی به تفاهم های جدیدی درباره کاهش تنش در منطقه افزایش یافت.

توافق درباره تبدیل مسائل مورد اختلاف درباره پرونده هسته‌ای ایران به پرونده های کوچک برای تسهیل مذاکره درباره آنها صورت گرفت و وجود یک تریبون انسانی در دوحه امر مذاکره و دستیابی به یک توافق را تسهیل می بخشد و ما منتظر تحولات مثبت در خصوص این مسئله در دوره آینده هستیم.

قطر مخالف گسترش سلاح هسته‌ای در منطقه است و بر خلع سلاح و برچیدن این سلاح از دولت هایی که آن را در اختیار دارند و در راس آنها اسراییل تاکید می کند.| ایرنا

توکیو مشکل‌گشای احیای توافق هسته‌ای می‌شود؟

خبرها حکایت از ابتکار ژاپن برای احیای مذاکرات هسته‌ای دارد. وزیر امورخارجه ایران روز سه‌شنبه گفت که ژاپن ابتکاری را برای ازسرگیری مذاکرات هسته‌‌‌ای پیشنهاد داده است. وی تصریح کرد: ما از نقش سازنده ژاپن در احیای توافق هسته‌‌‌ای حمایت می‌‌‌کنیم.

ژاپن به دلیل نزدیکی به ایالات متحده و غرب و همچنین حضور موثر در سازمان‌های بین‌المللی به‌ویژه گروه هفت از وزن بیشتری برای نزدیک کردن دیدگاه‌های تهران و واشنگتن برخوردار است.

ایران در شرایط کنونی و برخلاف سال‌های گذشته تمایل بیشتری را برای احیای توافق هسته‌ای دارد و چون هنوز مجوز مذاکرات مستقیم با طرف آمریکایی صادر نشده است، نقش میانجی‌ها به‌خصوص در قامت ژاپن امکان بیشتری برای اجرا دارد.

توکیو پیش‌تر و در بحبوحه درگیری‌ها در خلیج فارس و در اوج تنش ایران با دولت ترامپ و کشورهای عربی خلیج فارس در سال ۲۰۱۹، به میانجی‌گری بین تهران و واشنگتن پرداخت.

پیش‌بینی قیمت دلار فردا

 خبر مذاکره با آمریکا، جان دلار را گرفت

قیمت دلار امروز با رقم ۴۹ هزار و ۲۰۰ تا ۳۰۰ تومانی معامله شد. فعلا بازیگران بازار ارز تمایل چندانی به مبادله ندارند و کسانی هم که ماه‌های گذشته ارز سهمیه‌ای خریده‌اند درصدد فروش هستند تا در هفته‌های بعد متضرر نشوند.

با این وجود کارشناسان اقتصادی معتقدند در صورت حصول توافق، قیمت دلار نهایتا تا کانال ۴۷ هزار تومانی قابلیت کاهش دارد. تحلیلگران بازار ارز کف فعلی قیمت اسکناس آمریکایی را منطقه ۴۹ تا ۴۸ هزار و ۳۰۰ تومانی و سقف ۵۰ تا ۵۰ هزار و ۶۰۰ تومانی می‌دانند. آنها می‌گویند اخبار، تعیین‌‌کننده روند بعدی این اسکناس است و قیمت از هر طرف که خارج شود می‌تواند به بازار ارز روند دهد.

علی طباطبایی کارشناس اقتصادی با اشاره به اینکه خبردرمانی و شوک‌های بازدارنده قیمتی در کوتاه‌مدت بر بازار ارز اثرگذار است به تجارت‌نیوز گفت: «در روزهای اخیر تاثیرگذارترین موضوع بر قیمت دلار مساله توافقات احتمالی ایران با آمریکا است. فعلا کف قیمت دلار محدوده ۴۹ هزار تومانی است و در میان‌مدت و محدوده زمانی ۶ ماهه این اسکناس کانال‌های بالاتر قیمت را می‌بیند.»| تجارت‌نیوز

[27/09, 22:17] Omid Nazem: تجارت‌ نیوز:

خانه‌های ۲۵ متری؛ درد یا درمان؟

خانه‌های ۲۵ متری یا قلک‌های ۲۵ متری یا آن طور که سازندگان دوست دارند نامش را بگذارند: مسکن اقتصادی! یک تعاونی‌ انبوه‌ساز قرار است ۱۸۰۰ واحد مسکونی ۲۵ تا ۳۵ متری در منطقه ۱۹ تهران بسازد، خبری که گرچه به محض اعلام، وزارت شهرسازی آن را تکذیب کرد و عنوان ملی را از جلویش برداشت اما بعید نیست در صورت به نتیجه رسیدن، به نام دولت سیزدهم سند بخورد.

آیا طرح خانه‌های ۲۵ متری می‌تواند علاجِ وضعیت بازار مسکن و بحرانِ سرپناه برای ایرانی‌ها باشد؟ در این ویدئو نگاهی داریم به جزئیات اجرای این طرح و فاصله‌ای که با مفهوم خانه در نزد ایرانیان دارد.| تجارت‌نیوز 

پیش‌بینی رشد نقدینگی در نیمه دوم سال ۱۴۰۲

 مهار نقدینگی ترمز تورم را می‌کشد؟

سهراب دل‌انگیزان، کارشناس اقتصادی و دانشیار گروه اقتصاد دانشگاه رازی:

با اعمال قاعده افزایش نرخ ذخیره قانونی، ضریب تکاثری از حدود ۱۳ به هفت افت کرده و به تبع آن، نرخ رشد نقدینگی هم کاهش قابل توجهی پیدا کرده است. طوری که رشد نقدینگی از ابتدای سال تا مرداد ۸.۱ درصد بوده و رشد سالانه نیز ۲۶.۹ درصد ثبت شده است. این یعنی امسال، نوعی از کنترل نقدینگی اتفاق افتاده است اما همچنان نگرانی‌هایی برای ۶ ماه دوم سال وجود دارد.

اول آنکه پرداخت‌های دولت در ۶ ماه دوم سال بسیار بیشتر از ۶ ماه اول خواهد بود، همچنین در نیمه دوم سال، بسیاری از شرکت‌ها تسویه حساب‌های خود را انجام می‌دهند. به علاوه، شروع سال جدید میلادی در ۶ ماه دوم سال است و تسویه حساب‌های شرکت‌ها و مجموعه‌هایی که با امور خارجی ارتباط دارند، در این زمان انجام می‌شود. از طرف دیگر بخش قابل توجهی از سود سپرده‌ها در این ۶ ماه توسط نظام بانکی توزیع می‌شود.

بنابراین نگرانی‌هایی وجود دارد که دولت نتواند آن فشاری که در ۶ ماه اول سال بر رشد نقدینگی اعمال کرده بود، در ۶ ماه دوم نیز ادامه دهد. اما به هر حال، عملکرد دولت در ۶ ماهه نخست سال باعث شده که تورم انتظاری مقداری کنترل شود، بازارهای ارز و طلا و به تبع آنها ملک و خودرو و به‌ویژه خودروی خارجی مهار شوند و ما وارد دوره‌ای شویم که کنترل نقدینگی بتواند سبب کنترل تورم شود.

اگر دولت بتواند نرخ تورم ماهانه که متوسط آن در ۶ ماه اول سال ۲.۴ درصد بوده است را تا پایان سال در این سطح مهار کند، این مدیریت نقدینگی می‌تواند به مدیریت تورم هم ختم شود.| تجارت‌نیوز

احتمال توافق میان تهران و واشنگتن افزایش یافته است

ماجد الانصاری، سخنگوی وزارت خارجه قطر در سخنانی اعلام کرد که پس از توافق تبادل زندانیان میان ایران و آمریکا احتمال دستیابی به توافق‌های جدید میان دو طرف افزایش یافته است.

توافق‌شده که موضوعات اختلافی موجود در پرونده هسته‌ای ایران به موضوعاتی کوچکتر شکسته شوند تا گفتگو پیرامون آنها آسان‌تر شود.| اقتصادآنلاین

 بازگشت تهران-واشنگتن به نقطه صفر؟

با وجودیکه بعد از تحرکات مثبت اخیر بین ایران و آمریکا در رابطه با تبادل زندانیان و آزادسازی بخشی از پول‌های بلوکه شده ایران، خوش بینی‌هایی نسبت به تداوم پروسه محدودسازی تنش بین طرفین شکل گرفته، اما هادی خسروشاهین، پژوهشگر مسائل بین‌الملل به اکوایران توضیح داد که فرآیند محدودسازی تنش به گونه‌ای است که امکان بازگشت پذیری در آن بسیار بالا است. 

درواقع طرفین در یک مسیر بسیار پرخطر حرکت می‌کنند و هر لحظه امکان تصادم‌های احتمالی و تصادفی وجود دارد که می‌تواند محدودسازی تنش را به نقطه برگشت پذیر برساند.

خسروشاهین تاکید کرد که عوامل متعددی مانند حضور نیروهای آمریکا در منطقه و برنامه هسته‌ای ایران به لحاظ کیفی و کمی از جمله عوامل و متغیرهایی هستند که ممکن است در پروسه محدودسازی تنش باعث بازگشت به نقطه صفر شوند.

 فعالیت پربازده در بازار مسکن

یک فعال بازار مسکن با بررسی روند 10 ساله صدور مجوزهای ساخت وساز در شهر تهران می گوید: پارامترهای مختلف اقتصادی منجر به کاهش بازدهی فعالیت تولیدی در این بازار شده است.

روزبه ظهیری با اشاره به کوچک شدن جغرافیای بازار ساخت وساز در چند سال اخیر تاکید می کند: با وجود آنکه بخش مهمی از پروژه های ساختمانی از سوی بخش خصوصی اجرایی می شود اما طی سال های اخیر فعالان این صنعت به دلیل کاهش حاشیه سود تصمیم گرفته اند به جای ساخت وساز به حوزه خرید و فروش واحدهای آماده وارد شوند.

او به مسوولان در این باره هشدار داده است که عدم تمایل بخش خصوصی برای حضور در بازار ساخت وساز می تواند عدم تعادل در بازار مسکن را تشدید کند.

علامت معکوس باهنر به بازار ارز

یورو مبادله‌ای یک هفته‌ای هست که روی موج کاهش است/ فنی‌ها می‌گویند ترمز قیمت دلار کشیده شده/ قیمت دلار در سلیمانیه هنوز کمتر از نرخ هرات است/ چه کسانی در بازار ارز فروشنده هستند؟

معامله‌گران می‌گویند خبر روز سه‌شنبه، خریدار را از بازار دور کرد. به نظر آن‌ها خبرها حاکی از این است که جمهوری اسلامی می‌خواهد مذاکرات را توسعه بدهد. 

در جواب کسانی که از صحبت‌های تخصیص ارز به خودروی وزیر اقتصاد سیگنال مثبت دریافت کردند، معامله‌گران می‌گفتند همین دو روز پیش محمدرضا باهنر،‌ عضو مجمع تشخیص مصلحت گفته بود واردات خودرو ممکن است التهاب بازار خودرو را سامان بدهد اما از آن طرف ممکن است قیمت دلار را به 80 هزار تومان برساند.