سرپیچی املاک کلنگی از کاهش قیمت مسکن

چرا قیمت خانه کلنگی کاهش نیافت؟

مشاهدات میدانی از بازار مسکن نشان می‌دهد علی‌رغم کاهش قیمت واحدهای مسکونی و آپارتمان‌های ریزمتراژ در کشور، قیمت خانه کلنگی کاهش محسوسی را تجربه نکرده‌ است. اما علت این اتفاق چیست و چرا راه املاک کلنگی در این مسیر از واحدهای مسکونی جدا شده است؟

منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن:

تاثیرات قیمتی نمی‌تواند تاثیری فوری روی ملک‌هایی با قیمت بالاتر مانند املاک کلنگی داشته باشد، زیرا قیمت بالاتر و همچنین مخاطب خاصی برای خرید آنها وجود دارد.

اکنون روندی ایجاد شده است که سرمایه‌گذران و تولیدکنندگان تبدیل به دلالان مسکن شده‌اند. این افراد وقتی سرمایه‌ای را می‌گذارند و با خرید چند ریزمتراژ کفاف سرمایه‌گذاری و ارائه مجدد آن به بازار و بازگشت سرمایه وجود دارد، با خود می‌گویند چرا باید خودم را درگیر ساخت و ساز کنم؟

بنابراین مخاطبی برای فروش املاک کلنگی وجود ندارد و اینکه ارزان نشده است امتیاز خاصی برای آن محسوب نمی‌شود و این اتفاق به دلیل معیوب بودن چرخه مسکن در جامعه اتفاق افتاده است.| تجارت‌نیوز