اخبار بازار مسکن

آمارها ادعای ساخت 1.3 میلیون واحد را رد کردند
داده‌های مرکز آمار ایران بر خلاف ادعای وزارت راه و شهرسازی مبنی بر ساخت بیش از یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی، از افت ساخت و ساز در سال گذشته حکایت دارد.

 وزارت راه و شهرسازی اخیرا آمار جدیدی از وضعیت ساخت طرح نهضت ملی مسکن اعلام کرده است؛ پروژه‌ای که طبق وعده رئیس‌جمهور قرار است در قالب آن، طی چهار سال ۴ میلیون مسکن ساخته شود.

وزارت راه و شهرسازی در حالی اعلام کرده که فرایند ساخت بیش از یک میلیون و ۳۲۰ هزار واحد در قالب نهضت ملی مسکن با سرعت در حال ساخت است که آمارهای مرکز آمار ایران این ادعا را رد می‌کند

طبق گزارش مرکز آمار ایران از وضعیت رشد اقتصادی به تفکیک بخش‌های مختلف رشد بخش ساختمان به قیمت سال ۹۰ منفی است.

مشاوران املاک باعث آشفتگی بازار مسکن شدند؟

مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان "با بنگاهی که ملک را احتکار کرده است، نمی‌توان تعزیراتی برخورد کرد" گفت: بنگاه‌های املاک غیرمجاز باید پلمب شوند.

سید جواد سادات فیرزنی با بیان این‌که کنترل قیمت مسکن ۲ لایه دارد، اظهار کرد: یک لایه صنفی است که باید با دقت نظر از بنگاه‌ها و مشاورین املاک بازرسی انجام شود و تمام آنها که بدون مجوز درحال فعالیت هستند، پلمب شوند.

وی ادامه داد: لایه دوم موضوع امنیتی است؛ مثلاً با بنگاهی که ملک را احتکار کرده است، دیگر نمی‌شود با روش‌های تعزیراتی برخورد کرد بلکه باید با تشکیل شعب ویژه به‌طور خاص و ویژه مورد رسیدگی قرار گیرد و اقدامات خوبی تاکنون در این زمینه انجام شده است.

وی افزود: مهم‌ترین تخلفات احتمالی بنگاه‌های معاملات املاک نداشتن مجوز و عدم ارائه کد رهگیری است. بر اساس ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن، بنگاه‌های مشاور املاک و موجران و مالکان مکلف به دریافت کدرهگیری از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات هستند.

قانون جهش تولید مسکن بدون همکاری بانک‌ها به جایی نمی‌رسد

نماینده مردم ملایر در مجلس گفت: بانک‌ها پایه رشد و توسعه مسکن در کشور هستند و امکان ندارد بتوانیم قانون جهش تولید مسکن را بدون تسهیلات اعطایی از سوی بانک‌ها به سرانجام برسانیم.

حجت الاسلام احد آزادی‌خواه درباره دلیل استنکاف بانک‌ها از اجرای قانون جهش تولید مسکن و پرداخت وام خرید و ساخت مسکن ، گفت: اولویت مجلس یازدهم از همان ابتدا مسکن بوده و به همین دلیل قانون جهش تولید مسکن را به تصویب رساندیم. اینکه مجلس قانون جهش تولید مسکن را مصوب کرد، نشان دهنده اهمیت مسکن برای ماست و مسکن یک مسئله ضروری برای جامعه است و اهمیت آن غیرقابل انکار است.

نماینده مردم ملایر در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: یکی از دلایلی که بانک‌های عامل برای عدم پرداخت تسهیلات در حوزه مسکن مطرح می‌کنند قابل توجه است و مهمترین دلیلشان این است که تکالیف زیادی برای اعطای وام بر آن‌ها بار شده است و اعلام می‌کنند برای عمل به تمام این وظایف منابع و اعتبار کافی در اختیار ندارند.

سورپرایز دولت برای خریداران مسکن | هر ایرانی صاحب یک خانه می شود

استاندار هرمزگان گفت: برای شهرستان بوموسی هم شرط فرم ج را حذف کردیم و هر ایرانی می‌تواند یک خانه در بوموسی داشته باشد.

مهدی دوستی استاندار هرمزگان اظهار کرد: یکی از کارهای مهم صورت گرفته برای عمرانی سازی جزایر خلیج فارس، حذف شرط فرم جیم در طرح ملی مسکن برای جزیره بوموسی است.

وی افزود: برای شهرستان ابوموسی شرط فرم جیم را حذف کردیم و هر ایرانی می‌تواند یک خانه در ابوموسی داشته باشد، به هر فرد در قطعات ۳۰۰ متری زمین تخصیص می‌یابد و تسهیلات مسکن نیز داده خواهد شد.

به گفته استاندار هرمزگان، دولت سیزدهم از ابتدای فعالیت، گام‌های مهمی در راستای توسعه متوازن و گسترش عدالت در مناطق مختلف استان برداشته و در همه حوزه‌هایی که نیاز به کار و فعالیت بود، تلاش‌های خوبی صورت گرفت

تامین مسکن و دغدغه بزرگ مردم برای اجاره بها| علت مشکل مسکن چیست؟

روز به روز وضعیت گرانی‌ها در تمام کوچه و پس‌کوچه‌های اقتصاد بدتر و وخیم‌تر می‌شود و متاسفانه دولت نیز برنامه ای قوی برای مدیریت مسکن به ویژه نرخ اجاره بها ن

کم کم به فصل اجاره و جابجایی مستاجران می‌رسیم و تنها چیزی که با آن روبرو هستیم عجز اقصار مختلف مردم و فریاد اعتزاضی از سر گرانی است. متاسفانه اکنون بسیاری از مستاجران امکان تمدید قرارداد خانه خود را ندارند و از آنجا که بسیاری از مالکان از نوشتن قرارداد رسمی با کد رهگیری سر باز می‌زنند، دستشان نیز به هیچ کجا بند نیست تا بتوانند در مقابل افزایش بی‌حد و حصر رهن و اجاره سالانه بایستند

مجلس اما برای اینکه نقشه راه دولت را در این زمینه مشخص کند طرحی کمکی را که ابعاد مختلف مسئله مسکن را مورد بررسی قرار داده بود تبدیل به قانون کرد که طبق آن دولت موظف بود سالانه ۱ میلیون واحد مسکونی بسازد و با شرایط خاص و آسان به واجدین شرایط ارائه دهد که هنوز غملی نشده است 

علت گرانی این روزهای مسکن| دولت از تصدی گری مسکن دست بردارد

رهبر گفت: دولت باید از تصدی‌‌گری در حوزه مسکن دست بکشد و این کار را به بخش خصوصی بسپارد و خودش سیاست‌گذار باشد. هرچند مدام همین شعار را می‌دهند اما هیچگاه به آن عمل نمی‌کنند.

 نایب رئیس انجمن صنفی انبوه‌سازان تهران در گفت‌وگو با افکارنیوز دلایل گرانی مسکن را برشمرد و گفت: مسئله گرانی قیمت مسکن فقط به خود مسکن مربوط نیست به اقتصاد کشور ربط دارد و در وهله بعدی مسئله این است که تعادل بین عرضه و تقاضا برقرار نشده و فاصله زیاد است.

وی افزود: به طوری که تقاضا بسیار بیشتر از عرضه و تولید مسکن شده است. معمولاً زمانی که کمبود در عرضه به وجود می‌آید و نیاز و تقاضا بالا باشد قیمت‌ها افزایش می‌یابد و این یک امر بدیهی در اقتصاد است؛ زمانی که قیمت‌ها به واسطه کمبود عرضه بالا برود این گرانی نه تنها در حوزه فروش بلکه در رهن و اجاره نیز تسری پیدا می‌کند.

شرکت ترکیه ای کوزو از مسکن مهر خلع ید شد

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس از خلع ید شرکت ترکیه ای کوزو در فاز ۱۱ خبر داد و گفت: حدود ۱۲ هزار مسکن مهر این فاز نیمه تمام است.

با اشاره به وضعیت پیمانکاران مسکن مهر شهر جدید پردیس، اظهار کرد: در این راستا، شرکت کوزو ترکیه از فاز 11 پردیس خلع ید شد و پیمانکاران جدید فعالیت خود را در این سایت آغاز خواهند کرد.

وی افزود: در این فاز حدود 12 هزار مسکن مهر نیمه تمام داریم که بر اساس برنامه ریزی صورت گرفته این تعداد واحد تا پایان سال تکمیل می شود.

وی با اشاره به اینکه در فاز 8 نیز حدود 10 هزار واحد مسکن مهر باقیمانده که در برنامه تکمیل قرار دارد، تصریح کرد: طبق برنامه ریزی انجام شده در هفته دولت امسال حدود 10 هزار واحد مسکن مهر پردیس افتتاح می شود.

خبر مهم برای خریداران مسکن | کاهش ۵۰ درصدی قیمت مسکن در این مناطق؟

درحالی اوایل امسال قیمت یک واحد مسکن مهر در شهر پردیس به مرز ۴ میلیارد تومان رسیده بود که قیمت پیشنهادی همین واحد در زمان حاضر کمتر از ۳ میلیارد تومان است.

 بررسی قیمت‌های پیشنهادی واحدهای مسکن مهر شهر جدید پردیس نشان می‌دهد رکود بازار، انتظار کاهش قیمت بیشتر از سوی مردم و عدم ورود به بازار باعث کاهش قیمت تا یک میلیارد تومانی شده است.

بر این اساس یک واحد مسکن مهر واقع در فاز ۵ با مساحت ۸۷ متر مربع با قیمت ۲ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان یعنی هر متر مربع حدود ۳۲.۷ میلیون تومان آگهی شده است.

واحدی با همین متراژ واقع در فاز ۹ قدیم ۱.۹ میلیارد تومان برای فروش آگهی شده است، یعنی هر متر مربع حدود ۲۱.۸ میلیون تومان. بخشی از واحدهای مسکن مهر فاز ۹ قدیم به دلیل مشکل "دیوار حائل" همچنان قابل سکونت نیست و خریداران باید به این نکته توجه داشته باشند.

در فاز ۸ پردیس یک واحد ۱۰۵ متری ۲ خواب با قیمت ۲ میلیارد و ۶۶۰ میلیون تومان (هر متر مربع حدود ۲۵.۳ میلیون تومان) آگهی شده است.