هزینه ساخت مسکن در سال ۱۴۰۲ / افزایش ۳۸ تا ۴۸ درصدی هزینه‌ها

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور طی نامه‌ای هزینه ساخت‌ ۷ گروه ساختمانی در سال ۱۴۰۲ را ابلاغ کرد که نسبت به سال گذشته ۳۸ تا ۴۸ درصد افزایش یافته است. 

هزینه ساخت گروه‌های ساختمانی ۱ و ۲ طبقه هر مترمربع ۵.۳ میلیون تومان (افزایش ۴۷ درصد نسبت به سال ۱۴۰۱)، ۳ تا ۵ طبقه ۶.۲ میلیون تومان (افزایش ۴۷.۶ درصدی) داشته است. 

در ساختمان‌های ۶ و ۷ طبقه ۷.۱ میلیون تومان (افزایش ۴۷.۹ درصدی)، ۸ تا ۱۰ طبقه ۸ میلیون تومان (افزایش ۴۸.۱ درصدی)، ۱۱ و ۱۲ طبقه ۸.۹ میلیون تومان (رشد ۴۸.۳ درصدی)، ۱۳ تا ۱۵ طبقه ۹.۸ میلیون تومان (۴۸.۴ درصدی) و ۱۶ طبقه و بالاتر ۱۰ میلیون تومان (افزایش ۳۸.۸ درصدی) است.

بروزرسانی قیمت ارز و طلا و سکه:

دلار_آمریکا: 49,250 تومان



 #مظنه:   10,111,000 تومان
 #گرم_18_عیار 2,334,000 تومان
 #سکه_بهار :  24,900,000 تومان
#سکه_امامی 27,900,000 تومان
 #نیم_سکه: 15,150,000 تومان
 #ربع_سکه:  10,400,000 تومان
 #سکه_گرمی: 6,100,000 تومان

ممکن است قیمت دلار تا ۵۵ هزار تومان بالا رود

قیمت دلار چشم‌انتظار محرک‌های سیاسی

طی روزهای اخیر بازار ارز سیگنال قوی و محرکی برای آغاز یک روند صعودی یا نزولی نداشته است و بر همین اساس در روندی ساید حرکت می‌کند. با این حال کارشناسان بازارهای مالی بر این باورند که اگر یک رخداد سیاسی منفی بازار را تحت تاثیر قرار دهد، ممکن است قیمت دلار تا ۵۵ هزار تومان نیز بالا رود

در مقابل اما هر رویداد مثبت سیاسی و اقتصادی، قیمت دلار را نزولی خواهد کرد و آن را به محدوده ۴۳ هزار تومان خواهد رساند. این دیدگاه تکنیکالیست‌هاست و بر اساس سابقه قبلی دلار پیش‌بینی شده است. با این حال اما قیمت دلار نه تنها تحت تاثیر اخبار سیاسی‌ست بلکه بانک مرکزی نیز به عنوان بازارساز، اثر زیادی بر روند قیمت دلار خواهد داشت.|تجارت‌نیوز

پیامدهای سیطره رکود بر بازار املاک/دولت کاهش قیمت ها به علت رکود را مدیریت خود می داند

بازار مسکن از مشتری خالی شد؟

حسن محتشم، عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران در مورد وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار کرده است: در حال حاضر مشتری در بازار مسکن نیست و این بازار در رکود به سر می‌برد. دولت باید در این وضعیت تلاش کند از طریق مجموعه‌های حرفه‌ای صنعت ساختمان، تولید مسکن را بالا ببرد. افزایش عرضه به پیش‌گیری از جهش آتی قیمت مسکن منجر می‌شود.

دولت این رکود مسکن و در نتیجه کاهش نسبی قیمت‌ها از دستاوردهای خود می‌داند، اما این سکون در بازار همراه با وضعیت نابسامان تولید و ساخت وساز نتایج زینباری برای بازار مسکن به همراه خواهد داشت و پس از یک دوره به احتمال زیاد آن را وارد رکود تورمی خواهد کرد.| تجارت‌نیوز

دولت‌ها چه بر سر بازار مسکن ایران آوردند؟

مسکن متری ۵۰ هزار تومان در ایران

مشکل بازار مسکن مربوط به امروز و دیروز نیست؛ این گره کور در مدت زمان کوتاهی ایجاد نشده و ریشه آن را باید در سال‌های قبل و دولت‌های پیشین بررسی کرد. بررسی‌ها نشان می‌دهد پس از جنگ، هر کدام از دولت‌ها با سیاست‌های نادرست یا بی‌توجهی به حوزه مسکن، سهمی در افزایش بی‌رویه قیمت‌ها در این بازار داشته‌اند.

در یک سال ابتدایی دولت ابراهیم رئیسی متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در تهران، در بازه پاییز ۱۴۰۰ تا پاییز ۱۴۰۱ حدود ۴۴/۲ درصد رشد را پشت سر گذاشته و از ۳۳ میلیون و ۴۸۶ هزار تومان به ۴۸ میلیون و ۲۹۸ هزار تومان رسیده است.

بر اساس گفته کارشناسان و فعالان بازار مسکن تهران، اکنون متوسط قیمت هر متر مربع مسکن از ۶۰ میلیون تومان نیز عبور کرده و بر همین اساس تورم بازار اجاره نیز تا حدی بالا رفته، که قشر بزرگی از مستاجران را دچار سرگردانی کرده است.