لیست جامع فایل‌های فروش (استان اصفهان -شهربهارستان_ املاک ناظم)

### بخش اول: فایل‌های آپارتمانی و مسکونی (کدهای 41002)

کد فایل: 41002-A1

آپارتمان ۹۵ متر دو نبش جنوبی طبقه دوم تکمیل

با آسانسور و پارکینگ و انباری

دو خواب / ۱ سال ساخت / سند شش دانگ

موقعیت: خ نخل نبش نخل ۲

مجتمع خلوت کلا ۷ واحد

قیمت: ۸,۵۰۰ میلیارد

کد فایل: 41002-A2

آپارتمان ۱۰۷ متر شمالی طبقه سوم تکمیل

با آسانسور و پارکینگ و انباری

دو خواب / ۱۶ سال ساخت / سند شش دانگ

موقعیت: خ برازنده مادی آسمان

مجتمع کلا ۳۰ واحد

قیمت: ۶,۲۰۰ میلیارد

کد فایل: 41002-A3

آپارتمان ۱۲۰ متر سه نبش جنوبی طبقه اول تکمیل

با آسانسور و پارکینگ و انباری

دو خواب / ۸ سال ساخت / سند شش دانگ

موقعیت: خ برازنده اول صفائیه

مجتمع خلوت کلا ۷ واحد

قیمت: ۱۰ میلیارد

کد فایل: 41002-A4

آپارتمان ۱۱۵ متر دو نبش جنوبی طبقه سوم

با آسانسور و پارکینگ و انباری

دو خواب / نوساز خام / سند شش دانگ

موقعیت: خ شهید احمدی خ گل بنفشه

مجتمع خلوت کلا ۸ واحد

قیمت: ۹,۴۰۰ میلیارد (به صورت خام)

کد فایل: 41002-A5

آپارتمان ۱۱۰ متر طبقه دوم جنوبی

با آسانسور و پارکینگ و انباری

دو خواب / نوساز خام / سند شش دانگ

موقعیت: خ شهید احمدی خ گل بنفشه

مجتمع خلوت کلا ۸ واحد

قیمت: ۹ میلیارد (به صورت خام)

کد فایل: 41002-A6

آپارتمان ۱۱۶ متر دو نبش جنوبی طبقه سوم

با آسانسور و پارکینگ و انباری

دو خواب / ۱ سال ساخت / سند شش دانگ

موقعیت: خ ساکت کوچه ساحل

مجتمع خلوت کلا ۷ واحد

قیمت: ۸ میلیارد

کد فایل: 41002-A7

آپارتمان ۱۲۵ متر دو نبش جنوبی طبقه دوم

با آسانسور و پارکینگ و انباری

۳ خواب / ۱۸ سال ساخت / سند شش دانگ

موقعیت: خ گلستان خ شهید احمدی خ استاد شهریار مجتمع شقایق

مجتمع با نگهبانی ۲۴ ساعت کلا ۳۶ واحد

قیمت: ۶ میلیارد

کد فایل: 41002-A8

آپارتمان ۱۱۲ متر شمالی اول و طبقه دوم

با آسانسور و پارکینگ و انباری

دو خواب / ۱ سال ساخت نیمه خام / سند شش دانگ

موقعیت: خ رضازاده

مجتمع خلوت کلا ۸ واحد

قیمت: ۹,۸۰۰ میلیارد

کد فایل: 41002-A9

آپارتمان ۱۴۷ متر جنوبی طبقه اول و دوم

با آسانسور و پارکینگ و انباری

سه خواب / ۱ سال ساخت نیمه خام / سند شش دانگ

موقعیت: خ رضازاده

مجتمع خلوت کلا ۸ واحد

قیمت: ۱۲,۸۰۰ میلیارد

کد فایل: 41002-A10

آپارتمان ۸۵ متر جنوبی طبقه همکف راه مشترک

بدون پارکینگ و انباری

دو خواب / ۱ سال ساخت خام / سند در دست اقدام

موقعیت: خ هسا خ هسا شمالی

مجتمع خلوت کلا ۷ واحد

قیمت: ۵,۹۵۰ میلیارد

کد فایل: 41002-A11

آپارتمان ۸۰ متر جنوبی طبقه همکف راه مشترک

با پارکینگ و انباری

تک خواب / ۱ سال ساخت خام / سند شش دانگ

موقعیت: خ شهرک میلاد کوچه نیکبخت غربی

مجتمع خلوت کلا ۴ واحد

قیمت: ۶,۱۰۰ میلیارد

کد فایل: 41002-A12

آپارتمان ۹۰ متر جنوبی طبقه دوم

با آسانسور و پارکینگ و انباری

دو خواب / نوساز خام / سند در دست اقدام

موقعیت: خ غرضی خ خردمند بهاران ۴ شرقی

مجتمع خلوت کلا ۸ واحد

قیمت: ۶,۷۵۰ میلیارد

کد فایل: 41002-A13

آپارتمان ۱۱۳ متر دو نبش جنوبی طبقه اول

با آسانسور و پارکینگ و انباری

دو خواب / ۲ سال ساخت / سند شش دانگ

موقعیت: خ غرضی خ صفر زاده فاز ۲

مجتمع خلوت کلا ۳ واحد

قیمت: ۹,۷۵۰ میلیارد

کد فایل: 41002-A14

آپارتمان ۹۰ متر خام طبقه دوم

با آسانسور و پارکینگ و انباری

دو خواب / نوساز فروش به صورت خام / سند شش دانگ

موقعیت: خ غرضی خ نیر کوچه شماره ۲

مجتمع خلوت کلا ۸ واحد

قیمت: ۷,۴۰۰ میلیارد

کد فایل: 41002-A15

آپارتمان ۱۰۰ متر طبقه دوم

با آسانسور و پارکینگ و انباری

دو خواب / ۱۲ سال ساخت / سند شش دانگ

موقعیت: خ غرضی خ شهرک میلاد

مجتمع خلوت کلا ۸ واحد

قیمت: ۶,۶۰۰ میلیارد

کد فایل: 41002-A16

آپارتمان ۷۴ متر طبقه دوم

بدون آسانسور و پارکینگ و انباری

دو خواب / ۱۷ سال ساخت / سند شش دانگ

موقعیت: خ گلستان خ گل نرگس جنوبی

مجتمع خلوت کلا ۵ واحد

قیمت: ۵ میلیارد

املاک ناظم

فروش زمین در سایت دادگستری شهر #بهارستان #اصفهان

پلاک۸۰۶

۲۳۰متری 

جنوبی 

۱۰در۲۳

قیمت ۷۵۰۰

فروش زمین در شهر #بهارستان #اصفهان اراضی المپیک

فروش زمین 190متری شمالی 

در فاز ۴شهر بهارستان اصفهان 

قیمت۲۱۰۰

پشت بام شهر **صدا و اقتصاد مسکن؛ در کف بازار دوره جدید — شماره اول (سال ۱۴۰۵)

سلام به همه‌ی همشهری‌های گل، رفقای صبور و فعالان بازار ملکی که از پشت‌بام این شهر دارن به افق مبهم ۱۴۰۵ نگاه می‌کنن. سپهر هستم و با اولین قسمت از پادژورنال «پشت بام شهر» در سال جدید همراهت 

امروز دست پر اومدم؛ می‌خوایم نقاب از چهره این روزهای آشفته‌بازارِ سیاست و اقتصاد برداریم. از هیاهوی تفاهم‌نامه‌های نصفه‌ونیمه در دوحه تا دلارهای ۱۷۶ هزار تومنی، بورسِ تشنه و بیزینس‌من‌هایی که دارن جای دلال‌ها رو می‌گیرن. یه جوری قراره این پازل رو برات بچینم که وقتی ملکت رو می‌فروشی یا می‌خری، چشمت بازِ باز باشه.

به این تحلیلِ کفِ بازاری گوش کن:

 پازل اول: دیپلماسیِ کاسب‌کارانه ترامپ و بازی دارایی‌های بلوکه شده

راستش رو بخواید، این روزها اخبار تفاهم‌نامه با آمریکا کل فضا رو پر کرده. جزییاتش رو لو نمی‌دن، اما از خشم لابی اسرائیل و کارشکنی روسوفیل‌ها و عوامل پنهان تو داخل کشور، مشخصه یه خبرایی هست. اما بیاید عینک بوروکراسی و حرافی‌های همیشگی رو برداریم؛ ذهن کاسب‌کارانه ترامپ این‌بار درست کار کرده. اون دنبال بوروکراسی طولانی نیست؛ دنبال نتیجه ملموسه: «خرید نفت در ازای فروش کالا». خودشون هم (مثل جی‌دی‌ونس) سوتی دادن و گفتن هدفشون پر کردن ذخایر استراتژیک نفت خودشونه.

حالا این وسط خبر میاد ۳ میلیارد دلار پول بلوکه شده آزاد شده. از اون طرف تتر بیخیالِ این پمپاژ خبری، سفت و سخت بالای مرز ۱۷۵ هزار تومن ایستاده! چرا؟ چون بازار آزاد دلار باهوشه؛ خوب می‌دونه این پول‌ها قراره چمدونی بیاد؟ نه! قراره خرج خرید دارو و گندم آمریکایی بشه. پس تا وقتی ساختار این بوروکراسی عوض نشه، بازار به این خبردرمانی‌ها باج نمیده.

نکته طلایی بازار: بانک مرکزی این وسط خودش شده دلال بزرگ! همتی ۴.۵ میلیارد دلار از کف بازار جمع می‌کنه، دلار در روز تعطیل و اختلال بانکی بی‌دلیل صعودی می‌شه و این یعنی نوسان‌گیری از جیب من و شما برای پر کردن ذخایر دولت.

> 

پازل دوم: آرامش قبل از طوفان؛ از بورس سبز تا پروازهای لغو شده

بورس تا سه‌شنبه به خاطر تعطیلات تقویمی و اعلامی دولت (۱۶ تیر) قفله، اما روز آخر با ۱۵ همت صف خرید و ۹۰ درصد سبزپوشی رفت به استقبال تعطیلات. از اون طرف فرودگاه‌ها تعطیل می‌شن و حضور ناوهای جرج بوش، آبراهام لینکلن و باکسر تو منطقه نشون میده که پشت پرده، سایه تنش نظامی هنوز روی سر اقتصاد سنگینی می‌نه.

این روزها دقیقاً شبیه سال ۹۹ شده. اون زمان مردم از بورسِ ریزشی فرار کردن سمت کریپتو و از دو طرف چوب خوردن. امسال هم سالِ تصمیمات هیجانیه. یه عده دارن از ترس شما نون می‌خورن و مدام کانال تلگرام می‌زنن که «عدد ۱ رو بفرست تا دلارت رو ۱۰ برابر کنم!». مراقب این دلال‌های رسانه‌ای باشید. تو روزهایی که انس جهانی طلا زیر ۴۰۰۰ دلار اومده ولی طلای داخلی به خاطر جهش دلار کانال ۱۷ میلیون رو فتح کرده، هر حرکت عجولانه‌ای یعنی خودکشی مالی.

 پازل سوم: تغییر پارادایم؛ سفته‌بازی بس است، بیزینس‌من شوید!

جوونی و کانون خیلی از خانواده‌های ایرانی سر همین اخبارِ «توافق شد/ نشد» و «جنگ شد/ نشد» هدر رفت. تورم کاری کرده که به جای توسعه کسب‌وکار، همه رفتیم تو کمدهامون دلار و طلا قایم کردیم تا پولمون آب نشه.

اما واقعیت چیه؟ طلا رفیق طولانی‌مدته، نه رفیق یک‌شبه. کسی که طلا رو خریده تا قدرت خریدش حفظ بشه، برنده زمانه؛ اما کسی که خونش رو فروخته تا با طلا‌بازی سه‌ماهه متراژش رو بزرگ کنه، بازی رو به دلال باخته. ما باید از سفته‌باز تبدیل بشه به «بیزینس‌من». اقتصاد واقعی یعنی جریان نقدینگی، یعنی تجارتی که تمدن و صلح میاره. اگر تفاهم‌نامه‌ای هم باشه، باز شدن راه تجارت مردمی با کشورهای خلیج‌فارس و توسعه توریسم، خیلی بیشتر از عوارض تنگه هرمز برای این ملت پول میاره.

سورپرایزهای هفته آینده و استراتژی ما

عزیزان، شبکه بانکی و زیرساخت‌های انرژی ما با بحران تکنولوژی دست‌وپنجه نرم می‌کنن، نوسانات شدید اصلاً منطق اقتصادی نداره و بیشتر بازیِ دستوریه. فازِ «جبران خسارت» خطرناک‌ترین فاز بازاره؛ اگر از بازار عقب افتادید، صبوری کنید. حفظ موقعیت امن (مثل ملک مصرفی، طلا یا دلار بلندمدت) صد شرف داره به پریدن تو شکم بازارهایی که فرداش معلوم نیست.

هفته آینده، هفته‌ی سورپرایزهاست. یا پمپاژ شدیدترِ خبردرمانی رو داریم یا فاصله جدی از تفاهم‌نامه. هرج‌ومرج نزدیکه اما برنده نهایی این بازی، آدم‌های صبور و بی‌احساسِ بازارن.

ناامید و کم‌انرژی نباشید؛ تا وقتی ما تو کف بازار هوای همدیگه رو داریم و با آگاهی قدم برمی‌داریم، هیچ طوفانی نمی‌تونه سقفِ زندگی‌مون رو خراب کنه.

چرخ دنده‌های اقتصادی‌تون همیشه روان، تا شماره بعدی، جیبتون پر پول و دلتون آروم!

املاک ناظم

تحولات دیپلماتیک منطقه؛ از توافق پشت پرده در دوحه تا سقوط بالگرد آمریکایی در بحر العرب

توافق موقت در الدوحه و سرنوشت دارایی‌های بلوکه شده ایران

پایگاه خبری آکسیوس به نقل از یک مقام آمریکایی گزارش داد که در جریان مذاکرات اخیر در دوحه، تفاهمی حاصل شده که بر اساس آن قرار است اوضاع منطقه طی هفته آینده آرام نگه داشته شود تا زمینه برای پیشبرد و اجرای مفاد تفاهم‌نامه فراهم گردد. از سوی دیگر، کشورهای حوزه خلیج فارس رایزنی‌های خود را درباره نحوه مدیریت تنگه هرمز پس از پایان اعتبار این تفاهم‌نامه آغاز کرده‌اند.

در همین حال، منابع آگاه به آکسیوس اعلام کردند که واشنطن و تهران در مذاکرات دوحه درباره آزادسازی بخش اول دارایی‌های بلوکه شده ایران به توافق رسیده‌اند. بر اساس این گزارش، ۳ میلیارد دلار از این منابع آزاد شده، به صورت نقدی به ایران منتقل نخواهد شد، بلکه جهت خرید کالاهای اساسی—که بخشی از آن‌ها ساخت آمریکا است—هزینه می‌گردد. از طرفی، منابع خبری اشاره کرده‌اند که «ویتکوف» و «کوشنر» در تلاشند این پیام را به تهران برسانند که پافشاری بر مواضعی مانند وضع عوارض، می‌تواند شانس دستیابی به توافق با آمریکا را به کل از بین ببرد.

واکنش رئیس‌جمهور ایران به روند مذاکرات

در پی گمانه‌زنی‌های رسانه‌ای، رئیس‌جمهور ایران صراحتاً اعلام کرد: «اگر رهبری دستور به عدم برگزاری مذاکرات می‌دادند، ما هیچ مذاکره‌ای انجام نمی‌دادیم.» وی تاکید کرد که تمامی اقدامات صورت گرفته در مسیر مذاکرات، کاملاً در چارچوب سیاست‌های کلان و مصوب کشور پیش رفته است.

اظهارات قاطع نخست‌وزیر لبنان درباره حاکمیت ملی و سلاح حزب‌الله

نخست‌وزیر لبنان در تشریح دستاوردهای سفرهایش اعلام کرد آنچه در واشنگتن به آن دست یافته‌ایم، یک چارچوب هدایت‌کننده سه‌جانبه برای مذاکرات است، نه یک توافق‌نامه رسمی یا معاهده. وی اولویت اصلی لبنان در دورهای بعدی مذاکرات را تعیین جدول زمانی برای عقب‌نشینی کامل ارتش اسرائیل از خاک لبنان خواند.

وی با اشاره به اینکه بیروت تمامی موارد نقض قوانین بین‌المللی را مستندسازی می‌کند، افزود: «ما از حق خود برای شکایت به دادگاه‌های بین‌المللی دست نکشیده‌ایم، بلکه آن را موقتاً تعلیق کرده‌ایم.» نخست‌وزیر لبنان همچنین در مواجهه‌ای صریح با تحولات داخلی گفت: «ما به دنبال برخورد مسلحانه با حزب‌الله نیستیم، اما در عین حال تسلیم باج‌خواهی‌های آن نخواهیم شد و از موضع خود برای انحصار سلاح در دست دولت عقب‌نشینی نمی‌کنیم.»

سقوط بالگرد نظامی آمریکا در بحر العرب

در حوزه تحولات نظامی، ناوگان پنجم نیروی دریایی آمریکا از فرود اضطراری یک فروند بالگرد نظامی خود در آب‌های بحر العرب خبر داد. به گفته مقامات آمریکایی، ۳ تن از ۴ سرنشین این بالگرد نجات یافته و وضعیت ثابتی دارند، اما عملیات جستجو برای یافتن عضو مفقود شده نظام ادامه دارد. ناوگان پنجم تاکید کرد که هیچ نشانه‌ای مبنی بر خصمانه بودن این حادثه وجود ندارد و تحقیقات درباره علت دقیق فنی آن آغاز شده است.