قیمت مسکن 950 درصد افزایش یافته است!

این روزها بحث کاهش قیمت مسکن در برخی رسانه‌ها داغ است، اما امروز مرکز پژوهش‌های مجلس از افزایش ۹۵۰ درصدی قیمت مسکن طی 5 در تهران خبر داده است.

برخی رسانه‌های نزدیک به دولت مدعی «ارزان شدن خانه» هستند، اما مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی از وضعیت بحرانی مسکن در تهران و افزایش ۹۵۰ درصدی قیمت آن طی پنج سال گذشته خبر داده استبرخی رسانه‌های نزدیک به دولت مدعی «ارزان شدن خانه» هستند، اما مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی از وضعیت بحرانی مسکن در تهران و افزایش ۹۵۰ درصدی قیمت آن طی پنج سال گذشته خبر داده است

مرکز پژوهش‌های مجلس در یک برش پنج‌ساله از بازار مسکن، با استناد به آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی، اعلام کرده است که هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق بیست و دوگانه تهران از آذرماه ۹۶ تا آذرماه ۱۴۰۱، از ۵ میلیون و ۸۸ هزار تومان به ۴۸ میلیون و ۷۳ هزار تومان رسیده است.

توان تامین مالی ساخت ۱ میلیون مسکن را داریم

رونمایی از مدل انبوه‌سازان برای کمک به دولت/ مرتضوی: 

رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان اینکه "کمتر از ۱۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن توسط انبوه‌سازان در حال ساخت است" گفت: توان تامین مالی ساخت یک میلیون مسکن را داری

 سیدمحمد مرتضوی با اشاره به این‌که در طرح نهضت ملی مسکن به توسعه درون‌شهرها توجه نشده است، اظهار کرد: با توجه به این‌که قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن را داریم اگر ابزارهای آن فراهم می‌شد امروز دیگر نیازی به قانون جهش تولید مسکن نداشتیم.

وی با بیان این‌که پس از گذشت 2 سال در بخش‌هایی از این طرح ناکارآمدی می‌بینیم، افزود: مهم‌ترین بحث نهضت ملی مسکن، تسهیلات بانکی است که عملکرد بانک‌های عامل به جز بانک مسکن در این مسیر رو به جلو نیست.

وی با یادآوری این‌که در مسکن مهر نرخ سود تسهیلات در تهران 9 درصد، مراکز استان‌ها 7 و در سایر شهرها 4 درصد بود، اضافه کرد: در مسکن مهر تسهیلات پرداخت شده 70 تا 80 درصد از منابع لازم برای ساخت واحدها را تامین می‌کرد و آورده متقاضیان مبلغ محدودی بود

مظنه قیمت مسکن در خردادماه

مراجع رسمی آماری در حالی از انتشار آخرین تحولات قیمتی و معاملاتی بازار مسکن خودداری کرده‌اند که این بازار همچون سایر بازارهای دارایی وضعیت متفاوتی را ناشی از شرایط اقتصادی کلان تجربه می کند.

 بازهم مراجع رسمی آماری -بانک مرکزی و مرکز آمار ایران- از انتشار آخرین تحولات قیمتی و معاملاتی بازار مسکن خودداری کرده اند. این در حالی است که این بازار همچون سایر بازارهای دارایی وضعیت متفاوتی را ناشی از شرایط اقتصادی کلان تجربه می کند.

از همین رو مهم ترین دغدغه فعالان بازار مسکن این است که در آخرین ماه از فصل بهار متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در چه کانال قیمتی قرار گرفته است؟ آیا سرعت رشد قیمت مسکن کمتر شده یا نسبت به ماه قبل سرعت گرفته است

خرید ۲ متر مسکن با حقوق یک سال کارگر!

ماده ۱۴۹ قانون کار مربوط به تأمین مسکن کارگران است ولی آیین‌نامه مربوط به این ماده قانونی سالهاست که تدوین و تهیه نشده است.

یکی از بندهای مغفول مانده قانون کار ماده ۱۴۹ این قانون است. مطابق این ماده کارفرمایان مکلف هستند با تعاونیهای مسکن و در صورت عدم وجود این تعاونی‌ها مستقیماً با کارگران فاقد مسکن جهت تامین‌خانه‌های شخصی مناسب همکاری لازم را بنمایند و همچنین کارفرمایان کارگاه‌های بزرگ مکلف به احداث خانه‌های سازمانی در جوار کارگاه و یا محل‌مناسب دیگر می‌باشند.

طبق تبصره ۱ این ماده دولت موظف است با استفاده از تسهیلات بانکی و امکانات وزارت مسکن و شهرسازی، شهرداری‌ها و سایر دستگاه‌های ذیربط همکاری‌ لازم را بنماید و طبق ‌تبصره ۲، نحوه و میزان همکاری و مشارکت کارگران، کارفرمایان و دستگاه‌های دولتی و نوع کارگاه‌های بزرگ مشمول این ماده طبق آیین‌نامه‌ای‌خواهد بود که توسط وزارتین کار و امور اجتماعی و مسکن و شهرسازی تهیه و به تصویب هیات وزیران خواهد رسید.

تولید مسکن زمان‌بر است

لزوم التزام‌بخشی به بنگاه‌های املاک/ تولید مسکن زمان‌بر است

دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی با اشاره به کاهش تولید مسکن در دولت قبل گفت: ساخت مسکن به همت دولت سیزدهم آغاز شده اما تولید و رسیدن به نتیجه در این بخش زمان‌بر است.

 روح الله اکبری افزود: در دولت قبل تولید مسکن به دلایل مختلفی کاهش یافته بود که امروز این اقدام شروع اما رسیدن به نقطه مطلوب زمان‌بر است.

وی با اشاره به لزوم التزام‌بخشی بنگاه‌های املاک، عنوان کرد: در کنار ساخت مسکن اینکه این تولید در کدام نقطه نیز باشد از اهمیت بالایی برخوردار است، چراکه در صورت سیل مهاجرت به کلانشهرها به هر میزان تولید در این بخش صورت بگیرد، همچنان این مشکل پابرجا خواهد بود.

دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی با اشاره به لزوم مدیریت در تولید ساخت مسکن، گفت: بر همین اساس نباید بیشتر از ظرفیت هر شهری در آن بارگذاری صورت بگیرد.

اکبری شهرک‌سازی را یکی از فرآیندها برای اجرایی کردن مدیریت تولید مسکن عنوان کرد و افزود: باید به سمت شهرهای میانی و دورتر برویم تا مردم برای رفاه و شغل به سمت شهرهای بزرگ مهاجرت نکنند.