قیمت خانه در مسیر صعودی»پیش‌بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۳

پیش‌بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۳

چرا قیمت خانه در مسیر صعودی قرار گرفت؟

بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در آبان‌ماه متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در کانال ۷۵ میلیون تومان قرار دارد. این در حالی‌ست که گزارش مربوط به تورم نیز حاکی‌ست، تورم بازار مسکن و اجاره طی آبان‌ماه، ۴.۱ درصد رشد کرده‌ و بیش از ۶۰ درصد تورم در این بازه مربوط به هزینه بخش مسکن بوده است. اما این روند در آینده نیز ادامه خواهد یافت؟

کارشناسان معتقدند نمودار قیمت مسکن در ایران همیشه رو به بالا بوده است؛ بنابراین با وجود آنکه قیمت ملک در ایران طی چند ماه گذشته کاهشی نسبی را تجربه کرده، اما باز هم بر مدار خود باقی خواهد ماند. در این میان، چند عامل را می‌توان گواهی بر همین امر گرفت.

نخستین عامل به وضعیت رشد تورم در کشور بازمی‌گردد. مادامی که اقتصاد کلان در وضعیت کنونی دست و پا بزند و تورم نیز در کانال بالاتر از ۴۰ درصد نوسان داشته باشد نمی‌توان احتمال داد قیمت‌ها در بازارهای مالی و سرمایه‌ای نیز به نقطه امنی برسد.

از سوی دیگر رکودی که اکنون بازار مسکن در حوزه کمبود عرضه و ساخت با آن روبه‌رو است سال بعد نیز گریبانگیر آن خواهد شد. دولت در این دو سال نه تنها نتوانست به وعده تحویل سالانه خود عمل کند بلکه بر اساس آمارها تولید مسکن از سالی ۳۰۰ هزار واحد به سالی ۲۰۰ هزار واحد کاهش پیدا کرده است.

مورد دیگری که کارشناسان از ابتدای وقوع بحران در مورد آن هشدار داده‌اند بحث مالکیت نهادهای دولتی و بانک‌ها بر میزان بالایی از املاک در سراسر کشور است. مسئله‌ای که حالا خود به مشکل دیگری تبدیل شده و حتی دولت نیز نمی‌تواند برای مصادره اموال مازاد بر این واحدها کاری انجام دهد.

همه این موارد در حالی‌ست که سیاست‌های دولت چه در بحث کنترل بازار و چه در بحث مالیات‌گیری مانوری نمایشی بیش به نظر نمی‌آید و عملا نظری مطالعه‌شده و کارشناسی در پس آن پنهان نشده است.

بنابراین می‌توان نتیجه گرفت خیلی دور از احتمال نیست که قیمت مسکن در ایران بر مدار افزایشی خود باقی بماند و سال بعد نیز حجم بالایی از درآمد مردم را ببلعد.| تجارت‌نیوز

احتمال افزایش نرخ ارز با این خبر:مصوبه کنگره امریکا برای بلوکه شدن پول های آزاد شده ایران

واکنش سخنگوی وزارت خارجه به مصوبه کنگره امریکا برای بلوکه شدن پول های آزاد شده ایران:

ما در توافق با واشنگتن، تضمین گرفتیم

ناصر کنعانی سخنگوی وزارت امور خارجه درباره تصویب لایحه‌ای در کنگره آمریکا درباره بلوکه کردن دارایی‌های ایران در قطر اظهار داشت: این لایحه برای عملیاتی شدن نیازمند تصویب سنای آمریکا و رئیس جمهور این کشور است. دولت آمریکا در چارچوب تعهدات بین‌المللی خود و توافق انجام شده با واسطه ایران در ارتباط با منابع ارزی آزاد شده با مشارکت کشورهای ثالث موظف است و متعهد است و باید به مسؤولیت‌های خود پایبند باشد و عمل کند و در این خصوص نیز تضمین‌های لازم را گرفتیم برای اینکه ما در تعاملات خود با دولت آمریکا بر مبنای اعتماد عمل نمی‌کنیم و دولت آمریکا در طول سالیان متمادی نشان داده که قابل اعتماد نیست و در چارچوب تعهداتی که توافق شده صحبت می‌کنیم.

آقای رئیسی؛ ساخت مسکن، اعلام نبود؛ بلکه وعده دادید!/علاوه بر مسکن، قول‌های دیگر هم دادید

نه آقای رئیسی؛ ساخت مسکن، اعلام نبود؛ بلکه وعده دادید!/علاوه بر مسکن، قول‌های دیگر هم دادید

هم میهن نوشت:

آقای رئیسی در بخشی از سخنان خود اظهار داشتند که «ما اعلام کردیم در کشور باید مسکن ساخت. قانون اساسی ما را مکلف به ساخت یک میلیون مسکن در سال کرده چون کشور به این عدد نیاز دارد، اگر سال‌ها ساخته نشده بود ما به همین مقدار عقب‌ماندگی داریم. ما هم اعلام کردیم می‌سازیم، حالا عده‌ای می‌گویند نمی‌شود، خب باید تلاش کرد تا انجام شود.»

اول اینکه، اعلام نبود و تعهدات بود. دوم، این را قانون اساسی تکلیف نکرده است. سوم، اگر کسی می‌گوید نمی‌شود نه اینکه نخواهد بشود بلکه به علت نشدنی بودن این برنامه با سیاست‌ها و نیروهای موجود این دولت است. در هر حال وعده دادید تا مردم رای دهند باید انجام دهید. فقط هم این نیست نصف و تک‌رقمی کردن تورم و یک میلیون شغل و موارد گوناگون دیگری نیز هست.

فروش تفکیکی در شهر بهارستان اصفهان

بلوک ۱۲۸.همکف ۶ واحدی۰ ۷۰متر.۲خواب.امکانات ب روز.۱۰ متر حیاط.پارکینگ مسقف وانباری.

قیمت 2میلیارد

محله ۵. طبقه دوم با آسانسور.۷۷متر.۵واحدی.کلیداول.۲خواب.با پارکینگ و انباری.شمالی شرقی.تکمیل و بدون پکیج ورادیاتور

قیمت2/500/000/000

محله ۵.بر الفت.۱۷۶ متر زمین.

قیمت19میلیارد 

پلاک جانبازان.بر اردیبهشت.۲۰۰ متری.مدارک موجود 

قیمت4/600/000/000

بلوک ۲۳۰. دوطبقه.۱۹۰متر زمین.۲نبش شمالی.۳خواب ۳خواب.شیک و وب روز.دوتا ۱۳۵ متر همکف واول.

قیمت6/250/000/000

بلوک ۱۲۳.هکمف. ۱۰۲متر.۳ نبش.تکمیل با پارکینگ وانباری و حیاط.پلاک ۴ اردیبهشت

قیمت3/500/000/000

بلوک ۱۲۳.طبقه اول.۹۸ متر.تکمیل.۲کله.با پارکینگ وانباری.پلاک ۴ اردیبهشت

قیمت3/200/000/000

بلوک ۱۲۶.بر محور میانی. ۶۰متر مغازه اماده تحویل.تکمیل.

متری130میلیون

فایل فروش شهر بهارستان اصفهان

پیش فروش آپارتمان 

شرایط عالی 

جانبازان 

چند مورد سه طبقه 

چندمورد واحد تکی

تماما سند تک برگ 

تفکیک شده 

مجتمع دریای نور

مجتمع کوه نور

دوخواب و سه خواب

شیک و فول امکانات 

صفر شرکتی و... 

با ویو های مختلف

پلاک زمین های

دلنوازان _ نهالستان وهمکاران جهادسازندگی سروستان * تک جم (مرغ) موجودمیباشد

زمینهای جهاد آبادفازیک ودو.. موجود(شاهین شهر)