بازار مسکن در اغما / تحریم ها هنوز هم کاغذپاره است؟

بازار مسکن یک سیکل طبیعی را دنبال می‌کند که شامل دوره‌های رونق و رکود است. در دوره رونق، بازار مسکن رشد و افزایش قیمت‌ها را تجربه می‌کند. در این زمان، تقاضا برای خرید ملک افزایش می‌یابد، قیمت‌ها صعودی می‌شوند و سرمایه‌گذاران به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بخش مسکن هستند.

در کشور ما نیز همانند سایر کشورها و در بازار مسکن همانند سایر بازارهای مالی دوره‌های رونق و رکود وجود دارد. طی سالیان اخیر دوره‌های رونق و رکود در بازار مسکن از یک رفتار مشابه پیروی کرده‌اند. فعالان این حوزه برای انجام معاملات خود ازجمله خرید خانه به این دوره‌ها توجه می‌کنند و معاملات خود را براساس آن‌ها تنظیم خواهند کرد. زیرا کسب اطلاعات مناسب در زمینه دوره های رونق و رکود بازار مسکن و شناخت سیکل این بازار تاثیرات بسزایی بر سرمایه‌گذاری صحیح و تشخیص زمان مناسب برای خرید و فروش ملک در بازار مسکن دارد.

به‌طور کلی دوره‌های رونق و رکود در بازار مسکن تحت تاثیر عوامل خاصی به‌وجود می‌آیند. 

سه ریسک بزرگ که می‌تواند مسیر انتخابات آمریکا را تغییر دهد

جو بایدن پیرترین رئیس جمهور آمریکا است و رقیب احتمالی او دونالد ترامپ، پس از بایدن پیرترین رئیس جمهور تاریخ آمریکاست. نکته جالب توجه این است که بیل کلینتون، رئیس جمهور آمریکا در بین سال‌های ۱۹۹۳ تا ۲۰۰۱، در حال حاضر از هر دو نامزدها سن کمتری دارد.  

در جلد این هفته، اکونومیست به سه ریسک بزرگ انتخابات پیش رو آمریکا می‌پردازد. این ریسک‌ها عبارتند از کاندیدهای مستقل، سن و پرونده حقوقی ترامپ.

رشد ۵۴۰ درصدی اجاره‌بها در دولت روحانی و رییسی / سهم مسکن از درآمد خانوارها چقدر است؟

#اختصاصی

#تجارت‌نیوز گزارش می‌دهد

مرکز آمار ایران به‌تارگی گزارشی از شاخص‌های عدالت اجتماعی منتشر کرده است. بخشی از این گزارش به آمارهای مربوط به بخش مسکن اختصاص دارد که نشان می‌دهد مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر بنای مسکونی در تهران از سال 1391 تا سال 1400 به ازای هر متر جهش حدود 540 درصدی را تجربه کرده است.

نسبت درآمد خانوارها به متوسط قیمت مسکن، مسیر پرنوسانی را طی کرده و سال 1401 به 10.1 درصد رسیده است.

 سهم مسکن از سبد هزینه خانوارهای ایرانی به ۳۶ درصد و سهم تهرانی‌ها به حدود ۵۰ درصد رسیده است. این در حالی است که بر اساس استانداردهای جهانی سهم مسکن از سبد خانوار تا سقف ۳۰ درصد است و در صورتی‌که این هزینه بیشتر شود به معنای کاهش سطح رفاه خانوارها خواهد بود.| تجارت‌نیوز

آغاز دوباره ی بازی احیای برجام

 کنعانی: در مذاکرات رفع تحریم‌ها پایبند به میز مذاکره هستیم

سخنگوی وزارت امور خارجه در نشست خبری:

اگر طرف مقابل دارای اراده لازم باشد می توان مذاکرات انجام شده را در سریع‌ترین زمان ممکن جمع‌بندی کرد تا آنهایی که از تعهدات خود شانه خالی کردند به تعهدات خود در چارچوب برجام برگردند.

صورت ادامه وضع موجود و بدتر نشدن شرایط با آمدن ترامپ و مجلس جبهه پایداری، دلار ١٠٠ پیش بینی منطقی سال ١۴٠٣ خواهد بود.

دلار در آخر اسفند ١۴٠٢ ، ٣۵٪‏ بالاتر از بدترین سناریوی پیش بینی شده مرکز پژوهش‌های مجلس قرار گرفته 

دلایل این موضوع:

١. سیاستهای بانک مرکزی در بحث دلار نیمایی و نرخ بهره

٢. سرکوب تولید و صنایع توسط دولت 

٣. تخریب تعمدی یا بدون عمد و از سر ناآگاهی بورس در اردیبهشت ١۴٠٢

۴. از همه مهمتر ناامیدی کامل جامعه و فعالین اقتصادی نسبت به آینده و روند حکمرانی در کشور

در صورت ادامه وضع موجود و بدتر نشدن شرایط با آمدن ترامپ و مجلس جبهه پایداری، دلار ١٠٠ پیش بینی منطقی سال ١۴٠٣ خواهد بود.| مهدی رباتی