فروش زمین سایت#دادگستری بهارستان

فایل های اختصاصی فروش بانک اطلاعات املاک بهارستان اصفهان

زمین با موقعیت فوق استثنایی در سایت دادگستری #شهر_بهارستان_اصفهان 

بر بلوار آذر 

200متری دو کله 

با احتمال تجاری

قیمت 3/800/000/000

09132130431 امید ناظم

کانال تلگرام 

https://t.me/amlaknazem

کانال واتس آپ 

https://chat.whatsapp.com/ARVyyXbrURmFVARtAicSwz

 #مرجع#املاک#بهارستان#اصفهان ، #مشاور#کارشناس#املاک#بهارستان_اصفهان#

فاجعه خیلی وقت است که رخ داده /خرید خانه رسماً آرزوست

۱۰۶ سال انتظار برای خرید خانه!

تامین مسکن برای کارگران آرزو شد

مسکن یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های قشر کارگر در ایران است. برآوردهای کارشناسان نشان می‌دهد کارگران حدود ۷۰ درصد از درآمد ماهیانه خود را صرف هزینه‌های مسکن می‌کنند و انتظار آنها برای خرید یک متر خانه در کلانشهرها به بیش از ۳۰ سال رسیده است!

به‌طور استاندارد افراد باید یک سوم حقوق ماهیانه خود را به مسکن اختصاص دهند و بر همین اساس حالا زمان انتظار برای خانه‌دار شدن کارگران افزایش چشمگیری پیدا کرده است. با توجه به حقوق هشت میلیون تومانی وزارت کار، اکنون کارگران باید حدود ۲۸ سال در انتظار باشند تا بتوانند با یک سوم حقوق خود در تهران، تنها یک متر خانه بخرند! با همین محاسبات همچنین کارگران باید ۱۰۶ سال منتظر بمانند تا بتوانند خانه‌ای ۵۰ متری بخرند! این در حالی‌ست که وام خرید مسکن نیز عملا برای این اقشار کارایی ندارد و گرهی از مشکلات آنها باز نمی‌کند، زیرا اقساط این وام ماهانه تا ۲۰ میلیون تومان هم می‌رسد!

آرمان حاجیان‌فرد, کارشناس مسائل اقتصادی در این مورد گفته است: متوسط قیمت مسکن بر اساس آمارها در تابستان فقط پنج درصد کاهش داشته است. بانک مسکن برای اعطای وام خرید مسکن با جعاله تعمیر آن جمعا به مبلغ ۹۶۰ میلیون تومان، با نرخ ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ساله، حدود یک میلیارد و پانصد میلیون تومان از خریداران مسکن سود می‌گیرد که با توجه به قیمت حدود ۱۸۰ میلیون تومانی اوراق مسکن، نرخ تسهیلات مذبور به بالای ۳۰ درصد می‌رسد. حاجیان‌فرد در گفت‌وگو با تسنیم بیان کرده است: در واقع اگر ۱۸۰ میلیون تومان قیمت اوراق مسکن را از مبلغ تسهیلات که ۹۶۰ میلیون تومان است کم کنیم، تسهیلات خرید مسکن برای خریداران حدود ۷۸۰ میلیون تومان خواهد بود که طی ۱۲ سال حدود ۲۰۰ درصد سود از خریداران مسکن اخذ می‌کند!|تجارت‌نیوز

افزایش سقف وام مسکن

سقف وام خرید مسکن افزایش یافت

مشمولان چه کسانی هستند؟

وام خرید مسکن که چند ماه پیش افزایشی ۵۰ درصدی را پشت سر گذاشته بود، حالا بر اساس اعلام بانک مسکن برای برخی قرار است دوباره افزایش مبلغ داشته باشد، اما مشمولان این طرح چه کسانی هستند؟ افزایش سقف وام خرید مسکن از سری طرح‌های مربوط به طرح جوانی جمعیت است و به این ترتیب جامعه هدف آن نیز خانوارهایی هستند که حداکثر چهار فرزند زیر ۲۰ سال دارند. بر این اساس به ازای یک فرزند زیر ۲۰ سال سن، ۲۵ درصد، دو فرزند زیر ۲۰ سال ۵۰ درصد، سه فرزند زیر ۲۰ سال ۷۵ درصد و چهار فرزند زیر ۲۰ سال سن، ۱۰۰ درصد به سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن اضافه می‌شود.

همچنین بر اساس قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت اگر خانواده‌ای چهار فرزند زیر ۲۰ سال سن داشته باشد، در حالی که پدر به همراه فرزندان متولد شهر تهران باشند، در حالت انفرادی می‌تواند علاوه بر ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن به ازای هر فرزند، ۱۰۰ میلیون دیگر و در مجموع تا سقف ۸۰۰ میلیون تومان برای خرید مسکن و همچنین برای تعمیر مسکن علاوه بر ۱۶۰ میلیون تومان، به ازای هر فرزند ۴۰ میلیون تومان و به عبارتی تا ۳۲۰ میلیون تومان در قالب تسهیلات جعاله از محل اوراق ممتاز بانک مسکن استفاده کند.

مسئله‌ای که از همان ابتدای افزایش سقف تسهیلات مسکن سر و صدای زیادی به پا کرد و باعث ناامیدی عده زیادی از دریافت این وام شد، میزان اقساط ماهانه بود. زوجین تهرانی برای دریافت این وام با سقف ۹۶۰ میلیون تومان، باید ماهانه بیش از ۲۰ میلیون تومان بپردازند. حالا با این مصوبه جدید سقف تسهیلات قابل استفاده زوجین در شهر تهران از محل اوراق ممتاز فارغ از وام جعاله به یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان رسیده است. با توجه به اینکه نهایت مدت بازپرداخت نیز ۱۰ ساله اعلام شده است، بنابراین اقساط ماهانه آن برای خانواده‌ای با چهار فرزند به بیش از ۲۵ میلیون تومان می‌رسد؛ مبلغی که عملا برای قشر بزرگی از جامعه که نیاز مبرم به مسکن دارند غیرممکن است.|تجارت‌نیوز

#فروش_زمین_در_اراضی_المپیک_بهارستان_اصفهان

#فروش_زمین_در_اراضی_المپیک_بهارستان_اصفهان 

۱۸۰متری شمالی 

سمت محور میانی 

قیمت ۹۰۰میلیون 

کارشناس فروش امید ناظم 09132130431

کانال تلگرام

https://t.me/amlaknazem

دست خانه‌اولی‌ها از بازار مسکن کوتاه شد

یکی اصلی‌ترین اقشاری که گرانی و تورم مسکن بیشترین موانع را برای آنها ایجاد می‌کند، خانه‌اولی‌ها هستند. آمارهای منتشر شده از سوی مرکز ثبت احوال نشان می‌دهد تا ابتدای مردادماه امسال ۱۹۹ هزار و ۷۲۷ ازدواج در کشور ثبت شده است، اگر آهنگ رشد به همین ترتیب ادامه داشته باشد تا پایان سال ۱۴۰۲ حدود ۶۰۰ هزار ازدواج در کشور اتفاق خواهد افتاد و این به معنی شکل‌گیری ۶۰۰ هزار تقاضای جدید در بازار مسکن تا پایان سال ۱۴۰۲ است. اما با شرایط فعلی، بازار مسکن می‌تواند پاسخگوی این نیاز ایجادشده باشد؟

آمار پروانه‌های ساختمانی صادر شده طی بهار ۱۴۰۲ نشان می‌دهد، واحدهای ساخته شده در این بازه با کاهشی حدود ۲۸ درصدی نسبت به فصل گذشته همراه بوده و می‌توان گفت عملا اکنون بازار مسکن با کمبود عرضه مواجه است. همچنین شهرداری تهران هزار و ۳۸۹ پروانه‌ احداث ساختمان در بهار ١٤٠٢ صادر کرده است که نسبت به فصل گذشته ٢٣,٩ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ٨٨.٧ درصد افزایش داشته است.

بر اساس داده‌های مرکز آمار ایران که به‌تازگی و پس از چند ماه سکوت منتشر شده است، در شهریورماه امسال میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به متری ۷۷ میلیون تومان رسیده و مطابق با آن یک زوج تهرانی برای خرید آپارتمانی ۶۰ متری باید بیش از چهار میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان هزینه کنند؛ در حالی که حقوق وزارت کار امسال به هشت میلیون تومان نیز نمی‌رسد و تامین مسکن نیز یکی از نیازهای اساسی زوجین محسوب می‌شود! بنابراین می‌توان گفت مسئله افزایش جمعیت و تشویق به ازدواج نیز بر اساس عادت دیرینه دولت‌ها یک برنامه‌ریزی، بدون در نظر گرفتن زیرساخت‌هاست و در عمل جامه آن بر تن اقتصاد کشور زار می‌زند.|تجارت‌نیوز